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2010 年房地产经纪人全真模拟试卷 9 单项选择题 1．物业管理企业应当是具有独立的 ( ) 答案（ ） A ．企业法人地位的经济实体 B ．事业法人地位的经济实体 C ．机关法人地位的经济实体 D ．非法人地位的经济实体 2．房地产测绘的复测周期为 ( ) 答案（ ） A ．5 年 B ．8 年 C ．10 年 D ．及时修测 3．房地产面积测绘包括房产面积测算和 ( ) 答案（ ） A ．房地产面积 B ．土地面积测算 C ．混合面积测算 D ．房屋面积测算 4 ．职工对住房公积金拥有 ( ) 答案（ ） A ．完全所有权 B ．限制性所有以和完全使用权 C ．限制性占有．使用．收益．处分权 D ．限制性占有．使用．处分权 5．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和 ( ) 排水系统 答案（ ） A ．生产污水 B ．生产废水 C ．河水 D ．工厂排水 6．以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为 ( ) 答案（ ） A ．契税 B ．印花税 C ．城市维护建设税 D ．企业所得税 7．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： “国家实行 ( )登记发证制度 ” 答案（ ） A ．土地所有权和房屋所有权 1 / 12 B ．土地使用权和房屋所有权 C ．国有土地范围内 D ．城市规划区国有土地范围内 8．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出 具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处 ( ) ，并处或者单处罚金。 答案（ ） A ．三年以下有期徒刑或者警告 B ．三年以上，五年以下有期徒刑 C ．三年以下有期徒刑或者拘役 D ．五年以上有期徒刑或者管制 9．理想的城市水源是 ( ) 。 答案（ ） A ．上层滞水 B ．潜水 C ．承压水 D ．江河水 10．报告期水平与其上个时期水平之比叫做 ( ) 答案（ ） A ．定期发展速度 B ．环比发展速度 C ．年距发展速度 D ．月发展速度 11．替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就 ( ) 。 答案（ ） A ．减少 B ．增加 C ．保值 D ．保持不变 12．消费者在特定时间．按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的 ( ) 。 答案（ ） A ．供给 B ．需求 C ．需求曲线 D ．供给曲线 13．在 7 度及 ( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。 答案（ ） A ． 12 B ．9 C ．6 D ．7 14．下列各类土地中，不属于国有土地的是 ( ) 2 / 12 答案（ ） A ．被依法征用后的土地 B ．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂 C ．城市市区的土地 D ．农民宅基地 15．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和 ( ) 答案（ ） A ．使用面积 B ．菜有建筑面积 C ．分摊的共有建筑面积 D ．分摊的共有使用面积 16．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素 的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入 ( ) 。 答案（ ） A ．一定增加 B ．一定减少 C ．不受影响 D ．可能增加．减少或不变 17．在房地产中，最容易出现 “过热 ”和