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房建装饰维修规程 〔2022年版〕 2011-02-28 发布 2011-03-01 实施 上海申通地铁集团发布 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1.总那么 3 1.1编制的目的 3 1.2适用范围 3 1.3根本原那么 3 1.4引用相关标准和规定 3 2.前引局部 5 2.1术语和符号 5 2.2通用规定 6 3.正文局部 7 3.1房屋建筑检修工作范围 7 3.2房屋建筑整修工作范围 9 3.3卷帘门设备维修规定 12 4.房建设施设备使用与保养规定 14 总那么 编制的目的 对上海轨道交通全路网运营线路中的地铁房屋建筑设施设备已发生和可能发生的破损及时进行修理和预防．保持房屋建筑设施设备经常处于良好的状态。 适用范围 根据上海申通地铁集团所规定的，包括以下地铁房屋建筑设施设备： 1. 运营类房屋： 指与地铁电动列车运输直接有关的各种房屋，包括站台层、站厅层。 2. 生产类房屋： 指为地铁电动列车运输效劳的各种设备制造、修理、加工等直接有关的各种房屋，及为存放设备、材料及物品的各种房屋。 3. 办公房屋： 指专门为办公用的各种房屋。 4. 卷帘门： 包括：普通卷帘门、防火卷帘门、迂回风道卷帘门 根本原那么 维修管理养护工作总方针：“坚持预防为主，实行全面养护，重点整治危害．逐步改善条件，确保使用平安〞。 引用相关标准和规定 地下铁道设计标准 〔GB50157-92〕。 建筑施工平安检查标准 〔JGH59-99〕。 建筑装饰工程施工及验收标准 〔JGJ73-91〕 建筑工程质量检验评定标准 〔GBJ301-88〕 建筑电气工程施工标准 〔GB50259-96〕。 机械设备安装工程施工及验收标准 〔GBJ231-81〕。 前引局部 术语和符号 1. 通用术语 1) 分解操作：是指将被检修的设备拆卸和分解成最小功能单元或零部件的作业。 2) 目测检查：是指通过目视的方法对设备功能单元的外观物理状态进行检查的作业。 3) 操作检查：是指对设备功能单元进行功能测试、尺寸调整、探伤、清洗、拆卸、组装、紧固、补漆的作业。 4) 测量检查：是指对有量化指标检查要求的设备功能单元进行度量的作业。 5) 检查纪录：是指检修人员在根据检修规程作业对设备功能单元进行检查后填写的说明检查结果的表单。 6) 清洁：是指检修人员使用清洁材料和工具对设备功能单元进行清洗、保洁的作业。 7) 修理：是指检修人员对于出现故障的设备功能单元进行修整，恢复其原来参数和功能的作业。 8) 更换：是指检修人员对于失效的设备功能单元用同样的、完好的单元进行替换的作业。 2. 专用术语 1) 建筑装饰装修 building decoration 为保护地铁建筑物的主体结构完善、建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外外表及空间进行的各种处理过程 2)基体primary structure 建筑物的主体结构或围护结构 3) 基层base course 直接承受装饰装修施工的面层 4) 细部 detail 建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物 通用规定 1. 维修人员必须经过平安和技术培训并取得相关资质证书前方可上岗。 2.涉及到电气设备的维修人员，应持有关部门核发的电工作业证。 3. 对工作认真负责遵守规章制度，工作时应穿戴相应的劳动保护用品。 4. 定期进行平安技术学习，增强平安生产意识，提高技术水平。 正文局部 房屋建筑检修工作范围 2. 检修工作范围： 1) 负责管内巡回检查和日常零小破损修理，应根据房屋、建筑物危害存在情况，制定巡回检修周期。 2) 掌握房屋建筑设施设备的技术状态，发现危害及时处理和上报。 3) 对房屋建筑设施设备的使用进行技术检察。 4) 参加整修和基建工程的竣工验收工作。 5) 好季节性工作和危险房屋、建筑物的应急处理及检测工作。 3. 检修修理范围(工作工程)： 1) 应急处理倒塌危险、严重漏雨、超限等危害。 2) 更换、修补各种屋面的防水层、泛水、沉降缝； 消除屋面、天沟、檐沟的垃圾、杂草、积灰等。 3) 修理不合用的门窗，补齐必要的五金配件和玻璃。 4) 修补天棚、吊顶、内外墙、勒脚、散水、明沟、抹灰、饰面等的破损。 5) 修补影响平安使用及易使人跌倒受伤的楼梯踏步、地坪花岗岩及地砖等。 6) 疏通排水沟、管．配齐各种井沟盖板。 7) 修理上、下水管道及接管的水箱等的漏水；修换、配齐残缺、损坏的零配件。 8) 修补站台、道路、广场、栅栏、围墙及其他建筑物的破损。 9)内防火门的油漆防腐、修理；不锈钢护栏