项目开发统筹工作时间表.pdfVIP

项目整体统筹工作计划总表 第一部分 项目前阶段工作总结 （一）前期初步调研工作 序号 项目 工作内容 时间 责任人 备注 重点了解同类竞争 1 、对区域宏观经济初步了解研究 性 楼 盘 的 工 程 进 前 期 开 展 2 、对区域房地产市场初步了解研究 度、入市时机、价 一 之 初 步 调 3 、对区域商业地产、零售业市场初步 格水平、建筑结构 研工作 了解研究 与 成 本 的 关 系 论 4 、对区域土地市场进行初步调研分析 证，为后期地块规 划提供参考依据 . （二）项目前期调研工作 序号 项目 工作内容 时间 责任人 备注 1 、 区域概况研究 1 ）历史沿革 2 ）自然地理与生态环境 3 ）自然资源与国土资源 2 、 区域宏观经济研究 1）区域经济现状 2 ）区域经济发展趋势 3 ）区域经济发展潜力 4 ）区域产业结构 3 、 区域消费力研究 宏 观 市 场 二 1）社会零售总额分析 研究 2 ）区域人口结构构成 3 ）区域消费力构成 4 ）区域消费水平及消费发展趋势 5 ）区域人口发展变化趋势 4 、 区域房地产市场研究 1 ）区域房地产市场现状 （1 ）住宅市场 （2 ）商业物业开发 2 ）区域房地产市场现状分析 3 ）区域房地产市场发展趋势以及潜力分析 . 序 项目 工作内容 时间 责任人 备注 号 1 、项目区域结构与城市发展 1 ）公共设施状况 2 ）交通体系状况 3 ）道路状况、通行量 4 ）区域性质与功能特点 项 目区 域 5 ）城市规划 三 分析 2 、项目土地条件调研 1 ）道路类别及交通状况 2 ）项目地块自然与社会条件分析 3 ）顾客是否容易达到商业区 4 ）周边环境和公建设施 5 ）项目周围经济条件分析 （三）项