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竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 解除房屋租赁合同代理词 篇一：解除租赁合同代理词 篇一：租赁合同代理词 代理词 审判长： 浙江 **** 律师事务所接受原告的委托， 指派本人作为原告的委托代理 人，依法参加本案的诉讼。 根据出庭前对案情和证据的了解，刚才又 参与了法庭调查，现发表代理词如下： 1、在原告起诉时被告拖欠租金达五个多月，已构成根本违约。根据 双方签订的房屋租赁合同 第 1 条的约定，租金为一年付一次。因此被告应于 20XX 年 4 月 25 日前支付第一年的房租共计 54000 元，但是被告并没有完全按照合同 约定履行支付租金的义务。仅仅通过银行转账支付了半年的房租 27000 元后就没有再支付房租。在此之后原告一直向被告催要所欠的 房租，但是被告一直不予理会。 在 20XX 年 10 月 28 日在原告报警后， 被告出具一份保证书以保证自己会支付房租， 但是被告一直没有履行 他应该履行的义务。后于 20XX 年 1 月 18 日又出具保证书保证会在 20XX 年 1 月 21 日前会支付，但是被告又没有履行。之后被告就不 再接听原告的电话，也不和原告见面协商房屋房租的相关事宜。 2、根据租赁协议书的约定，从 20XX 年 4 月至 20XX 年 4 月第一年 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 的房租，共计 54000 元，被告原本应该在 20XX 年 4 月全部支付，但 是被告仅支付了半年的租金共 27000 元，剩余的至今没有支付， 按照 约定第一期未支付的房租暂计 6 个月，从 10 月份开始的房屋租金暂 计 6 个月为 27000 元。 3、原告有权解除房屋租赁合同。根据房屋租赁协议书约定，如果被 告不付租金，原告有权强制另行出租而不负任何责任。 《合同法》第 227 条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人 可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人预期不支付的， 出租人可 以解除合同。所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不 支付租金，所以原告有权解除合同。 综上，本代理人认为，被告拖欠租金达七个多月，已构成根本违约， 原告有权解除房屋租赁合同， 原告无任何违约行为， 被告理应支付原 告房租损失及违约金。 因此请求人民法院依法支持原告合理的诉讼请 求！ 此致 **** 人民法院 代理人：篇二：租赁纠纷案的代理词 房屋租赁纠纷代理词 尊敬的审判员： 云南南广律师事务所接受本案原告委托， 指派我作为原告代理人参加 原告诉被告房屋租赁纠纷一案。 现根据本案事实、 法律及庭审情况发 表如下代理意见： 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 一、原被告双方对其于 20XX 年 10 月所签订的门面租赁合同书之真 实性、合法性均不持异议， 故该门面租赁合同书合法有效，应对原被 告产生约束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了 20XX 年 11 月 1 日至 20XX 年 4 月 1 日的租金和水电费，并交纳了保证金 8000 元。 二、被告确认， 其已经于 20XX 年 4 月把原告向其承租的门面房另租 给他人，以实际行为违约， 应承担按合