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住房租赁市场现状调研报告 住房租赁市场现状调研报告 一、**住房租赁市场现状分析 近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，**住房租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力.要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的，关键是要把二、三级市场发展起来，做大做强，其重点之一,就是要进一步加快房屋租赁市场的发展.这是韩正市长去年在一次房地产工作会议上的讲话精神。在市政府的直接关心和指导下，以及在一系列搞活房地产二、三级市场政策的推动下，**房屋租赁市场在努力构建新建和存量住宅、销售和租赁以及在廉租住房的租赁体系等方面都取得了较大的进展。 廉租住房租赁体系，是按照国务院深化房改目标建立的新的住房制度和住房体系的重要组成部分，是为社会解决低收入家庭住房困难而建立的住房生产、经营和管理的体系，也是运作程序和规则。它与以前的住房解困工作有着较大的区别。在社会主义市场经济条件下，廉租住房租赁体系有其独特的特点，其中供应对象的确定性（低收入家庭）、性质的特殊性（社会保障性）、及供应方式的固定性（配租）是其主要的特点。但是，从目前我国和本市的综合经济实力来看，现有的住房社会保障制度不可能惠及整个中低收入群体。我们必须认真考虑在政府的扶植下，充分发挥政策优势和市场机制作用，积极研究、多层次地解决中低收入家庭住房问题的办法。所以，**住房租赁市场体系包括廉租住房租赁体系的建立和规范运行，是一项政策性、系统性和操作性都很强 7、建立完备的住房租赁市场法律体系 应紧密配合国家对发展房屋租赁市场推出的政策措施和相关法律的修改，及早研究并制定**的配套规章和政策措施，同时，应明确各类房屋租赁业务的办件程度和税费标准。通过建立起一整套相对完备的法律、规章制度和体系，出台一系列有利于租赁行业和市场发展的政策措施，有力地保障和促进住房租赁市场规范、快速、健康的发展。