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2016年全国物业管理师资格考试物业管理实务试题及答案 单位名称：深圳市*科技有限公司 文档编号 文档文名称：★★★★★★★★★★ 文档密级 ★★★★★ 文档制订 陈先生 分享资料，共同进度 文档审核 周小姐 Administrator [选取日期] 单位名称:深圳市*科技有限公司 文档编号 文档文名称:★★★★★★★★★★ 文档密级 ★★★★★ 文档制定 陈先生 分享资料,共同进度 文档审核 周小姐 HYPERLINK HYPERLINK 物业管理师资格考试 物业管理实务试题及答案 一、单项选取题(共30题,每题1分。每题备选项中,只有1个最符合题意) 1．一级资质物业管理公司注册资本应为人民币( )万元以上。 A．50 B．300 C．500 D．1000 2．新设立物业管理公司应当自领取营业执照之日起( )日内,向工商注册所在地直辖市、设区市人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30 B. 45 C. 60 D. 90 3.某物业管理公司仅管理高层住宅类型物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。 A.一级 B.二级 C.三级 D.三级暂定 4.前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标告知书发出之日起( )日内,按照招标文献和中标人投标文献订立书面前期物业服务合同。 A. 7 B. 15 C. 30 D. 45 5.在前期物业管理招标投标中,评标委员会依照评标成果向招标人 HYPERLINK 推荐不超过3名有排序合格中标候选人。招标人( )。 单位名称:深圳市*科技有限公司 文档编号 文档文名称:★★★★★★★★★★ 文档密级 ★★★★★ 文档制定 陈先生 分享资料,共同进度 文档审核 周小姐 A.可任选其中一种作为中标人 B.应以报价最低为中标人C.应报请房地产行政主管部门拟定中标人 D.应按照中标候选人排序拟定中标人 6.物业管理投标过程涉及:①准备投标文献,②获取招标信息,③登记并获得招标文献,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文献,⑥订立物业服务合同(或前期物业服务合同)。对的投标环节是( )。 A.③－②－①－④－⑤－⑥ B.③－②－①－⑤－④－⑥ C.②－③－①－④－⑤－⑥ D.②－③－①－⑤－④－⑥ 7.物业服务合同由( )与业主大会选聘物业管理公司订立。 A.各业主分别 B.业主大会 C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位 8.暂时管理规约由( )制定。 A.建设单位 B.购房人 C.物业管理公司 D.房地产行政主管部门 9.物业管理初期介入是建设单位引入( )。 A.设计工作 B.工程监理工作 C.开发建设工作 D.物业管理征询活动 10.前期物业管理是指从前期物业服务合同订立之日起至( )之日止物业管理活动。 A.初次业主大会会议召开B.业主大会成立C. 50%业主入住D.物业服务合同生效 单位名称:深圳市*科技有限公司 文档编号 文档文名称:★★★★★★★★★★ 文档密级 ★★★★★ 文档制定 陈先生 分享资料,共同进度 文档审核 周小姐 11.业主大会选聘了新物业管理公司,原物业管理公司应向( )交尚关于物业管理资料和物业管理用房等。 A.建设单位 B.业主委员会 C.政府主管部门 D.新物业管理公司 12.因住宅室内装饰装修活动导致相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( )应当负责修复和补偿。 A.装修人 B.装修公司 C.装修施工人员 D.物业管理公司 13.在购房合同商定期限内,业主未办理入住及其相应手续,( )。 A.建设单位和物业管理公司将视业主入住不成立 B.建设单位和物业管理公司将视业主入住成立 C.业主未与建设单位联系并作有效声明,视同入住成立 D.虽然业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立 14.检查墙体装饰面与否空鼓最适合采用( )查验办法。 A.测量 B.敲击 C.使用 D.目测 15.房屋主体按建筑构造类型和材料划分类别,不涉及( )。 A.砖构造 B.木构造 C.钢筋混凝土构造 D.框架构造 16.对于重点和重要设施设备维修,应当更加强调( )。 A.事后维修 B.紧急抢修 C.防止性维修 D.大修 17.物业供配电系统技术档案不涉及( )记录。 A.寻常运营 B.客户投诉 C.维修和技术改造 D.各项电气防止性实验和其他测试 单位名称:深圳市*科技有限公司 文档编号 文档文名称