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小产权房购房合同样书 （标准合同模板） 甲方： XX 公司或 XX 个人 乙方： XX 公司或 XX 个人 签订日期： 签订地点： 1 / 4 小产权房购房合同样书 甲方( 售房人 ) ： 乙方( 买房人 ) ： 见证人 : 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于 ，建筑面积为 平方米 ( 此面积不含地下室面积 ); ( 二) 出售房屋的所有权证证号为 ; ( 三) 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金 ( 人民币 ) ，( 大写 ) 元， ( 小 X) 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为 ( 人民币 )( 大写 ) 元， ( 小 X) 元。 房 价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前 XX 该房 屋。 2 、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手 续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该 2 / 4 房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登 记机关申请办理房屋所有权转移登记 ; 并在乙方领取 《房屋所有权证》后， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让 合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出 让金或土地收益金 ; 双方约定， 该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。( 自 行选择 ) c 、除本条 第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按 国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。( 自行选择 ) 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记 机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。 ( 自行选择 ) 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理： ( 可双方自行约定 ) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部 3 / 4 分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。 ( 空白处可自行约定 ) 第十五条