成都市《前期物业管理服务合同》(示范文本).pdfVIP

编号： 前 期 物 业 管 理 服 务 合 同 成都市工商行政管理局 监制 成 都 市 房 产 管 理 局 编制 特 别 提 示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同 （示范文本）》的通知（建设部 [1997]263 号）和《成都市住宅小区与高层 楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》 （成房物[2021] 第 2 号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起 15 日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托 方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向 当地物业管理主管部门咨询。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房 屋。 本合同文本所称空臵房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用 和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内 容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本 [ ] 中选择内容、 空格部位填写及其他需要删除或添加 的内容，双方应当协商确定。 [ ] 中选择内容，以划√方式选定；对于实 际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 7、在签订合同前， 受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关 证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。 前期物业管理服务合同备案表 合同备案号： （ ） 一、合同双方当事人： 委托方（以下简称甲方） ： （签章） 联系人 : ，联系电话 : 受托方（以下简称乙方） ： （签章） 物业管理负责人： ，联系电话： 二、物业基本状况： 物业名称： ，物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积： 平方米，其中：已竣工建筑面积 平 方米，尚在建的 平方米；按物业类型划分，具体是： ①住宅建筑面积，总计 平方米；独立式住宅 幢 套， 计 平方米；多层住宅 幢 单元 套，计 平方米； 8～9 层住宅 幢 套，计 平方米； 10～20 层住宅 幢 套，计 平方米；21～30 层住宅