商务酒店策划书(多篇范文).doc

商务酒店策划书 目录 第一篇： xx “ xx ”商务酒店策划书 第二篇： xxxx 商务连锁酒店品牌推广与维护策划书 第三篇：如何做好商务酒店 第四篇：酒店策划书 第五篇：酒店策划书 正文 第一篇： xx “ xx ”商务酒店策划书 ”商务酒店——投资运营方案一、 背景： 天府新区的迅速建设和天下粮仓规模日渐壮大以及更多企业的入 驻，在青龙这一经济重镇势必成为商务发展的桥头堡。为此，在这一波经济大潮中，投资构建商务酒店，不失为一项创举，将会在经济效益、社会效益两方面取得极大的成功。 二、 目的和宗旨： 新经济时代，新的经济模式孕育了一大批特殊的经济人群，他们崇尚健康、崇尚绿色健康的生活方式、注重消费品质、受过良好的教育、颇具经营天赋，既是消费者，又是经营者；年龄多为中青年，消费观念新锐，为这一经济领域的中坚。 第1 页共36 页 商务酒店给这一经济领域及经济人群，提供专有的、定制的集聚 会、娱乐、休闲、保健等于一体的商务服务平台。 1、项目优势 1.1项目地处城市交通主干道，升值潜力巨大。 1.2相对稳定的商务酒店发展趋势。 1.3酒店管理公司有丰富酒店管理经验 1.4依托人脉资源发展新酒店速度要比其它酒店快 1.5依托天府新区及天下粮仓，新项目有一定客户群资源 2、项目劣势 2.1新酒店品牌忠实度不高、附加值低 2.2外阜会员群锁定困难 2.3人员工资上涨、原材料价格上涨 3、项目机会 3.1市政府对加强商务、旅游接待服务产业的发展规划。 3.2本地区经济的快速发展，将吸引更多目标客户。 3.3商务酒店已成为商务、旅游型城市的主要接待方式。 3.4园区内新增商务、企业较多，客源相对稳定。 3.5园区还未成为其他品牌发展的目标区域。 3.6多数小旅店受经营影响，并购机会增加。 、社会经济效益 4.1--商务酒店建设，将为园区商务、旅游接待能力提升做出自己 第2 页共36 页 的贡献。 4.2--商务酒店的建成将大大提升园区商业基础设施的档次、水 准。 4.3--商务酒店高品味设计，必将成为园区的标志性建筑，增添了 园区风景。 4.4 给人们提供了更好休闲娱乐的去处，带动消费增长，促进园区 经济繁荣。 4.5---商务酒店项目的成功运营，提高园区的商务发展潜力及商业 价值、一定会为园区增加更多就业职位。 三、 项目选址： 该项目位于天府新区彭山县青龙经济开发区。地理位置优越，经营潜力巨大，交通便利等特点。经营面积：约为 3000平方米。四、 经营模式： 商务服务 + 休闲 + 宾馆 五、 经营方案及预算： 名称：拟定为“ xx ”商务酒店 投资：股份制 设施：商务洽谈、 体验室、茶楼、客房、洗浴等经营： 1、客房部分： 第3 页共36 页 为了给客户提供更完善的服务，我们为客户提供大约 80-200间的 客房，在客房内，配有可上网电脑、电视、淋浴间等；在装修方面以 暖色为主，使客房更温馨。并且配有洗衣房等附属服务。 2、洗浴部分： 洗浴部分为客户提供有男、女足浴；在足浴部设更衣室、卫生 间、休息大厅、包房等；在包房内有按摩室、养生体验室、药浴室等 为客户提供服务。 3、茶楼部分： 根据成都为休闲都市的理念，为客户提供品茗、棋牌服务并提供 wifi 无线上网。在茶楼部分设休闲大厅、包间。 4、经营所需面积： 4.1． 二、三层为客房部分：所需面积大约 XX 平米 4.2．底层为茶楼、洗浴部分：所需面积大约 700 平米 4.3．三层局部为员工宿舍区：所需面积大约 200 平米 4.4．其他附属设备：所需面积大约 100 平米 4.5．停车场等：暂略 共需用面积约为 3000平米。 所需费用预算工作单： 项目：“ xx ”商务酒店年度：XX 年 开展项目所必需的费用： 目录预计金额 第4 页共36 页 茶楼、洗浴 100万元 客房 330 万元 员工宿舍 10 万元 附属设备 10 万元 租金 3000*7*12=25.2万元装修工期为 6 个月，营业准备及员工培训期为 2 个月。 投资总预算为 500--650万元 计划收回资金时间： 5 年 计划收入： 客房每日流水额： 100*60*80%=4800元 洗浴每日流水额： 40*80*80%=2560元 茶楼每日流水额： 20*40*80%=640元 共计： 8000元/ 日 计划费用为： 房租 25.2万元 / 年 700元/ 日占流水 10% 人员工资 4.5-6万元 / 月占流水 25% 综合毛利占流水 65% 能源成本占流水 7% 其他成本占流水 3% 利润占流水 20% 六 、分析说明 第5 页共36 页 ---园区的酒店目前还不注重推广和营销，很多酒店资料极其简 陋，更谈不上策划和包装，酒店运营商几乎没有战略，没有系统的推 广计划，反过来我们的宣传更容易突出。