荔湾区青少年宫更新改造项目设计任务书.docxVIP

荔湾区青少年宫更新改造项目 设计任务书 PAGE PAGE 8 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 第一章 项目概况 2 1.1 项目基本信息 2 1.2项目设计范围 6 1.3 建设用地现状情况 6 第二章 设计原则及设计内容 9 2.1 设计原则 9 2.2 设计内容 11 第一章 项目概况 1.1 项目基本信息 1.1.1 项目名称 荔湾区青少年宫更新改造项目 1.1.2 项目建设单位 广州市荔湾区青少年宫 1.1.3 项目定位 荔湾区青少年宫为公益一类事业单位，负责为青少年提供科技、艺术等素质教育指导服务；开展普及性教育实践活动及文体活动；对全区少先队组织进行指导和管理；承办面向青少年的科技艺术比赛、活动；承办上级交办的其他任务。 目前，荔湾区青少年宫有中山八、怡芳苑及建设中的逸合等三个校区，由于各校区之间有一定的距离，为解决周边居民和社会对素质教育和青少年活动的需求，三个校区均应定位为综合性青少年素质服务阵地，提供各类活动和课程，并形成各分校区“一站一特色”的特色项目建设，以多样的形式积极推进与学校、家庭、社区的协作发展。 中山八校区作为荔湾区青少年宫的总部，是青少年宫整体形象集中展示地。该校区结合周边浓厚的岭南文化资源，开展以传统文化为主的特色活动及课程。 怡芳苑校区作为科创教育和红色教育的主阵地，面向青少年和专业教师开展主题活动和课程，为区内中小学开展科创活动及红色教育提供专业平台。 逸合校区定位为未来教育体验空间、高水平学生艺术团队建设基地和粤港澳青少年活动交流中心。打造融合视觉艺术、数字体验、主题创意、空间设计、技术创新等多维跨界整合应用的全方位互动体验式教学空间和交流平台。 1.1.4 建设地点 项目改造场址位于荔湾区青少年宫属下3个分区，分别是广州市中山八路2号，荔湾区东漖北路怡德街8号，荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西的AF021125油富城项目地块内。项目场址所在地块现状控规为教育用地。本项目用地位于《荔湾区土地利用总体规划（2006-2020年）》所确定的建设用地方位内，符合《荔湾区土地利用总体规划》。地块内无建筑（构筑）物需要拆除，无新建建筑，建设场地条件较好。 图1-1：项目地点-广州市中山八路2号 图1-2：项目地点-荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西的AF021125油富城项目地块内 图1-3：项目地点-荔湾区东漖北路怡德街8号 1.1.5 建设规模与内容 本项目为荔湾区青少年宫更新改造工程，属改造工程，是荔湾区教育局下属三个青少年宫区域的建筑改造。按《广东省义务教育标准化学校标准》的有关要求建设，荔湾区青少年宫属下3个分区，其中油富城地块项目地块正在建设，现有2个青少年宫校区办学，分别位于中山八路2号、东漖北路怡德街8号，总占地面积0.5035万㎡，总建筑面积1.16万㎡，可提供学位2.75万个。其中怡芳苑校区仅有占地面积为1053平方米的1栋6层教学楼，缺乏配套的公共场地和设施；中山八路校区原为一所小学，场室使用年限已超20年以上。 荔湾区青少年宫改造更新工程由3个校区组成，中山八路校区（中山八路2号）、怡芳苑校区（东激北路怡德街8号）、逸合校区（油富城项目地块）。其中中山八路与怡芳苑校区为现状改造，业务用房包含普通教室、舞蹈室、礼堂、合唱训练室、车模室、航模室等及配套教学与行政用房，按现有空间与实际使用调整并确定项目各功能用房面积功能。逸合校区为新建建筑土建施工完成，需室内装修工程。项目改造内容为建筑装修改造，包含室内外装修工程（含装修配套的水、电、暖工程）、机电安装工程、消防设施工程等，项目总建筑面积为19606平方米。 表1-1：荔湾区青少年官现状情况一览表 序号 名称 地址 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 提供学位总量（个/年） 青少年宫功能用房总量（个） 1 荔湾区青少年宫（中山八路） 中山八路2号 3982 7461 27000 76 2 荔湾区青少年宫（东漖北路） 东漖北路怡德街8号 1053 4145 5000 3 荔湾区青少年宫（油富城地块） 荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西 8000 8000 表1-2：项目改造设施一览表 序号 项目名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 层数 建筑高度（m） 备注 1 荔湾区青少年宫（中山八路） 3982 7461 7 20 旧建改造 2 荔湾区青少年宫（东漖北路） 1053 4145 6 24 旧建改造 3 荔湾区青少年宫（油富城地块） 8000 3 16 新建装修 面积合计 5035 19606 - - 1.1.6 项目投入总资金及资金来源 本项目总投资为14200万元，主要包括： （1）建筑安装工程费10333.39万元； （2）工程建设其他费用1379.48