凯达楼A栋改扩建工程设计任务书.docxVIP

凯达楼A栋改扩建工程设计任务书 工程概况 本项目总用地面积 25642.1平方米，用地内已建有凯达楼一，凯达楼二，凯达楼三，已建计容建筑面积 48873.1平方米，建筑密度40%，容积率1.9。现在本地块原凯达楼一A栋架空部分改造加建及南侧扩建，并对周边环境进行升级改造，增设凉亭及风雨连廊。 新建及室内改造总面积约5700平方米(其中包括原凯达楼一C栋首层室内装修改造面积约672㎡)。 设计依据 1、本设计任务书； 2、建设单位提交的基础资料等； 3、现行的有关（包含但不限于）建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。 地块概况 该用地位于广东省广州市科学城开创大道以北，北面为水西路，东面为汇星路，南面为萝岗区110社会联动指挥中心，西面为萝岗儿童公园。 项目定位 为解决黄埔区群众矛盾纠纷化解“最多跑一地”为目标，整合区综治中心、人民来访接待中心、诉讼服务中心、公共法律服务中心、行政争议调解中心等各方社会治理资源，将“多中心”融为“一中心”。黄埔区成立社会治理综合服务中心，设立导引区、接访区、调解区三个功能区，全面整合纪委、信访、公、检、法、司、人社、住建等部门矛调资源，常态化开展联合接访、联合调处、联合督办，形成矛盾收集排查、按需调处化解、诉讼服务全链条机制，让群众信访一扇门进出，矛盾纠纷一揽子调处。 建设内容及要求 1、建设内容： 1.1原凯达楼一A栋架空部分加建，共加建3层，加建面积约1000平方米。 1.2原凯达楼一A栋南侧扩建，改扩5层(首层为架空层)，扩建建筑面积约2200平方米。 1.3 原凯达楼一A栋2~3层室内装修改造,改造面积约1828㎡， 原凯达楼一C栋首层室内装修改造面积约672㎡。 1.4原凯达楼一A栋西侧用地内增设凉亭及风雨连廊，改扩建周边园林设计。 A栋改造要求如下： 1.4.1、首层接待大厅为开放式空间，需要有前台接待，等候区（70~80座位，可分区设置），服务窗口20~24个（需配备主管用房）； 首层架空层面积：约422㎡,功能设置为一间监控室及开放式党建宣传展厅(兼调解室功能)。 二层总面积：约1730㎡，公共区域统计（㎡）： 1、公共走廊（约624㎡） 2、卫生间（约72㎡） 3、服务窗口包含主管房（约248㎡） 4、楼梯区域（约62㎡） 共用功能房统计（㎡）： 1、9间小型协调室（约110㎡）4~8人位 2、3间中型协调室（约120㎡）16~20人位 3、领导接访/视频接访室（约60㎡） 4、心理咨询室（约50㎡）3人位 5、母婴室（约12㎡）5人位 6、报到登记室/值班/装备室（约35㎡）8人位 7、综合法律业务室（约60㎡）10人位 业务房统计（㎡）： 1、区招生办业务室（约60㎡）9人位 2、接访科业务房（约60㎡）6人位 3、警务、社会联络室（约27㎡）3人位 4、信息采集/驻检（约30㎡）3人位 5、宣告室/行政复议（约30㎡） 6、城市管理室（约9㎡）1人位 7、专调委业务室（约30㎡）3人位 8、备用用房（约30㎡）3人位 三层总面积：约1666㎡二层全部是独立业务室，其中： 公共区域统计（㎡）： 1、公共走廊（约460㎡） 2、卫生间（约55㎡） 3、楼梯区域（约60㎡） 4、茶水间（约20㎡） 共用功能房统计（㎡）： 1、2间中型会议室（约75㎡）20人位 2、综合指挥中心（约60㎡） 3、多功能厅（约130㎡）100人位 4、远程会晤室（约30㎡）14人位 业务房统计（㎡） 1、检察院业务房（约48㎡）7人位 2、旧村改造护航保障业务室（约80㎡）12人位 3、促进会业务室（约18㎡） 4、复查复核案件研商工作室（约32㎡）4人位 5、法学会业务室（约32㎡）4人位 6、粤港澳大湾区调解员室（约32㎡）5人位 7、粤港澳大湾区调解员室（约32㎡）4人位 8、公安信访办（约30㎡）4人位 9、区法院业务房（约30㎡）4人位 10、劳监业务室1（约30㎡）4人位 11、劳监业务室2（约52㎡）7人位 12、劳监业务室3（约75㎡）10人位 13、劳监业务室4（约117㎡）14人位 14、劳监领导室1间（约18㎡）1人位 四层总面积：约779㎡，全部是独立业务室，其中： 1、公共走廊（约210㎡） 2、楼梯区域（约62㎡） 共用功能房统计（㎡） １、中型会议室（约34㎡）16人位 业务房统计（㎡） 1、仲裁院审理庭业务室（约110㎡）16人位 2、立案调解庭后台室（约29㎡）4人位 3、仲裁院业务室（约46㎡）6人位 4、网信和复查复核科（约68㎡）8人位 5、综合督办科业务室（约68㎡）10人位 6、信访局领导（约24㎡） 7、2间信访副局领导（约36㎡） 8、信访局调研员（约18㎡） 9、市信访督查专员业务房（约27㎡） 10、保密室（约26㎡） 五层