物业暴雨大雪应急预案.docVIP

物业暴雨大雪应急方案 物业暴雨大雪应急方案 PAGE / NUMPAGES 物业暴雨大雪应急方案 物业暴雨大雪应急方案 【篇一：物业企业应急方案】 平凉市惠城物业服务有限责任企业 突发事件应急方案 一、总则 （一）编制目的 为科学有效应付惠城物业企业管理地区可能出现的各种突发事件，规范应急处理工作，确实除去安全隐患，保障物业企业管理地区内的公共安全和业主生命财富安全，特拟订本方案。 （二）编制依照 《中华人民共和国突发事件应付法》、国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理方法》、《平凉市物业管理实行方法》等有关法律法例和规定。 （三）合用范围 本方案合用于惠城物业企业各种突发事件的应急处理工作。 （四）编制原则 1、条块联合，属地管理。突发事件发生后，在惠民企业及惠城物业企业的一致领导和协调下，坚持条块联合、属地管理的原则，成立快速灵巧、功能全面的预警和应急反响体制。 2、以人为本，依法依规。以保障人民民众的生命安全为出发点和落脚点，最大限度地减少突发事件造成的人员伤亡和危害；应急方案要切合有关法律、法例、规章的规定，要与有关政策相连接。 1 3、预防为主，平战联合。落实预防为主的思想，建立常备 不懈的观点，常常性地做好应付突发事件发生的思想、方案、体制和工作等方面的准备。成立突发事件应急工作领导小组，增强管理人员安全方面的培训力度，按期组织职工进行突发事件应急培训及操练。 二、组织机构 成立突发事件应急工作领导小组 组 长：高 健（ ）李天水（ ） 副组长：范小栋（）孙 杰（ ） 组 员：胡佳玲（）刘建龙（）杨满银（）朱建刚（） 朱文婷（）刘玉珍（）崔军霞 ）赵志平（） 熊建伟（） 三、应急物质贮备管理 应急物质是指在事故立刻发生前用于控制事故发生，或事故 发生后用于分散、急救、抢险等应急营救的工具、物件、设备、器械、装备等全部有关物质，应急物质是突发事件应急营救和处理的重要物质支撑。为了提升预防和处理突发事件的物质保障能力，保障营救物质有效贮备、实时发放，最大限度地减少各种突发事件造成的损失，保证业主生命财富安全，需提早贮备好应急物质。 2 1、应急物质的采买。应急物质由物业企业申报，经审批后由惠民企业一致采买。 2、应急物质的管理。依照属地管理和便于使用的原则，应急物质采买后，由物业企业一致分派给各物管站保存。物管站依照物质的不一样属性，对每一类物质，依据其保存要求，仓储设备条件及库房实质状况，确立详细的寄存区。为方便抢修物质寄存，减少人为差错，物管站要对应急物质进行编号定位，保证使用时不出差错。 3、应急物质品种及数目 依据物业管理特色及管理地区，当前需装备以下应急物质。 四、各种突发事件应急举措 3 1、火灾事故应急办理 1）不论何时，一旦发现有火灾苗头，第一时间发现者都一定立刻向物管站值班人员报告，如发生火情后，现场工作人员应保持沉着、清醒，利用现有的灭火器械进行早期灭火，并在第一时间向物管站站长及物业企业领导报告火情，接到报告人员应立刻赶到现场协调指挥； 2）在扑救人员未抵达火灾现场前，报警者应采纳相应的举措，使用火灾现场邻近的消防设备进行扑救。带电物件着火时，应立刻想法切断电源，在电源切断从前，禁止用水扑救，以防引起触电事故； 3）接到报告后，物管站在第一时间要组织人员仔细检查起火地区及邻近地区的各个单元，并封闭门窗和所有电源。发现有人员被困在起火地区，应先营救被困人员，保证每一位业主均能安全撤退火场； 4）出现火势较大难以息灭，应立刻拨打 “119”报告火情； 5）如火灾以致有浓烟现象出现，工作人员应提示有关人员用湿毛巾蒙住口鼻，爬行走开现场到空气清爽且安全的地方； 6）保安应快速部署好小区内部及外头戒备，除去小区外头和内部的路障，分散全部没关车辆和人员，疏导车道，为消防人员灭火创建有益条件； 7）控制起火楼层进出口，禁止没关人员进入火灾现场，指导分散 没关人员走开，保护好从火灾现现场救出的名贵物质； 4 8）消防人员抵达后，物管站人员应实时向消防人员正确供给火灾状况和消防水源，指引消防人员进入火灾现场，辅助消防人员灭火，并辅助保持现场次序，安置分散人员； 9）发生有人被烧伤，应立刻拨打 “120”组织急救； 10 ）火情获得完全消灭后，物管站应实时以书面形式向物业企业报告事故原由、办理过程、整顿举措。 2、电梯运转事故应急办理 电梯运转事故是指电梯因发活力械故障或人为操作失误造成电梯突发性的停梯，致令人员被困梯中，或电梯失掉控制而坠落。电梯作为特种设备，其管理一定严格恪守《特种设备安全督查条例》，坚持按期审查制度，保持电梯优秀的性能状态。 电梯在运转过程中忽然发生故障，应做好以下工作： 1）物业企业任何职工接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立刻通知物管站值班人员，同时记录接报和发现时间