物业管理企业资质标准.docVIP

物业管理公司资质标准 物业管理公司资质标准 PAGE / NUMPAGES 物业管理公司资质标准 一、最新物业管理公司资质标准： 资质一级公司 1、建筑公司注册资本 500 万以上 ; 2、建筑施工公司拥有中级以上职称的管理人员、工程技术人员许多于 30 人，公司经理获得 建设部颁发的物业管理公司经理岗位证书， 80%以上的部门经理、管理员获得从业人员岗位 证书 ; 3、管理两种种类以上的物业 ; 4、管理各种物业的建筑面积分别占以下相应计算基数的百分比之和不低于 100%。计算基数 是： (1)多层住所 200 万平方米 ; (2)高层住所 100 万平方米 ; (3)独立式住所 ( 别墅 )15 万平方米 ; (4)办公楼宇、工业区及其余物业 50 万平方米。 5、20%以上的管理项目获取建设部授与的 “全国城市物业管理优异住所小区 ( 大厦、工业区 ) ” 称呼， 20%以上的管理项目获取省级城市物业管理优异住所小区 (大厦、工业区 )称呼 ; 6、建筑单位拥有健全的公司管理制度和切合国家规定的财务管理制度 ; 7、建筑公司成立了维修基金管理与使用制度。 资质二级公司 1.建筑公司注册资自己民币 300 万元以上； 2、建筑单位物业管理专业人员以及工程、管理、经济等有关专业类的专职管理和技术人员 许多于 20 人。此中，拥有中级以上职称的人员许多于 10 人，工程、财务等业务负责人拥有 相应专业中级以上职称 ; 3、建筑公司物业管理专业人员依据国家有关规定获得职业资格证书 ; 4、建筑单位管理两种种类以上物业，且管理各种物业的房子建筑面积分别占以下相应计算基数的百分比之和不低于 100%： (1)多层住所 100 万平方米 ; (2)高层住所 50 万平方米 ; (3)独立式住所 ( 别墅 )8 万平方米 ; (4)办公楼、工业厂房及其余物业 20 万平方米。 5、建筑公司成立并严格履行服务质量，服务收费等公司管理制度和标准，成立公司信誉档案系统，有优异的经营管理业绩。 资质三级公司 1、建筑单位注册资本 50 万以上 ; 2、建筑公司拥有中级以上职称的管理人员、工程技术人员许多于 8 人，公司经理获得建设部 颁发的物业管理公司经理岗位证书， 50%以上的部门经理、管理员获得从业人员岗位证书 ; 3、拜托的物业管理项目 ; 4、建筑单位拥有比较健全的公司管理制度和切合国家规定的财务管理制度 ; 5、建筑公司成立了维修基金管理与使用制度。 承包工程范围： 一级资质物业管理公司能够承接各样物业管理项目； 二级资质物业管理公司能够承接  30 万平方米以下的住所项目和  8 万平方米以下的非住所项目 的物业管理业务； 三级资质物业管理公司能够承接  20 万平方米以下的住所项目和  5 万平方米以下的非住所项目 的物业管理业务。 备注：超越资质等级承接物业管理业务，县级以上地方人民政府、房地产主管部门、资质审批部门或许其上司主管部门，依据利害关系人的恳求或许依据职权能够撤除资质证书、并处 于 1 万元以上 3 万元以下罚款，对直接负责人和责任人员依法赐予行政处罚；组成犯法的，依法追查刑事责任。