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未取得房产证房屋买卖合同2018版 未取得房产证房屋买卖合同2018版 未取得房产证房屋买卖合同2018版 房子买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发， 磋商一致前提下订立本合同条款如 下，以资共同恪守。 一、甲方自发将其已经购买的商品房位于 市 ___________ 区（县） __________________小区 栋 单元 号房子（建筑面积 _________ 平方 米）以人民币 _______ 仟_______ 佰 _______ 拾_______ 万_______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 元整（￥ ________元）的价款销售给乙方。 （含地下室 号 平方米、车位 号），甲方销售上述房子已获得配偶 （姓 名： ）的赞同，其并受权甲方签署本合同、收取价款及未来办理所有领 取产权证书、过户手续。 二、乙方支付甲方合同定金 万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿；如 乙方后悔本合同，定金不退。 三、本合同签准时， 甲乙两方都对上述房子尚不具备过户条件之事实进行了全面的认识， 依据法律规定本合同有效， 但执行一定经两方诚信配合， 严禁任何一方的欺骗，不然自发肩负商定的向对方的违约等赔偿责任。两方商定最迟于 年 月 日前，甲方获得上述房子的合法正规不动产权证书， 并立刻辅助乙方办理房子产权过户手续。 过户发生的契税， 土地出让金等由乙方负担， 但相关营业税、所得税或开发商收取过户费等已经计入成交价款， 乙方不再负担。 乙方于本合同签署后 5 日内在甲方交托房子钥匙后将房款的 50%交托甲方。 节余房招待甲 方办清产权证书过户手续之时， 由乙方向甲方所有付清。 若甲方未能于商定的最晚限期获得上述房子的合法正规不动产权证书或虽获得但拒绝配合乙方过户的，乙方可履行单方合同排除权，甲方按本合同第七条第 4 款肩负违约责任。 四、交托房子钥匙后，甲方对房子的据有、使用、利润、出租、抵押等权益一并转让给乙方，但乙方在未获得过户到自己名下的产权证书以前不得再行出卖 上述房子，除非乙方愿意以与本合同同样的价款向甲方销售且甲方赞同回购的。 五、本合同签署后，甲方不得就该房子与别人订立《买卖合同》，甲方保证 乙方享有同甲方同样的进场装饰、 居住等权益， 乙方保证如期缴纳各项物业、 水 电暖燃气等花费。 六、违约责任 1 、甲方应该于收取定金后 日内交托乙方房子 （如无此外商定， 交托钥 匙即可视为交托房子） ，甲方如不按合同规定的日期交托房子， 每逾期 1 天按房价总数万分之七计算违约金支付给乙方。逾期超出 30 日时，乙方有权排除本合 同。解约时，甲方除将已收的房价款及双倍定金所有退还乙方外， 并应赔偿乙方 投入装饰的经济损失人民币 万元。 、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分 乙方应加付按日万分之七计算的违约金给甲方。逾期超出 30 日时，甲方有权解 除合同。解约时，乙方已付房价款的 30%作为甲方的损失赔偿金。 、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方肩负，并应赔偿乙方的损失。 、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同，不然应以被排除方履行单方排除权为参照向被排除方赔偿解约损失。 如因重要客观原由或本合同其余条款商定原由致使本合同的排除， 乙方依法排除的， 应腾清房子才能获取违约赔偿；甲方依法排除的，乙方应在一个月内腾清房子。 、如因规划部门、设计部门的原由致使影响或更改房子质量和使用功能的，甲方应该通知乙方，若有赔偿款发放，甲方应该全额转付给乙方。 八、其余商定： 九、本合同在执行过程中发生的争议， 由两方磋商解决；磋商不可的提交 仲 裁委员会在市按该会仲裁规则进行仲裁，律师费、仲裁费由败诉一方负担。 十、本合同自定金交托之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。 十、本合同一式 5 份拥有同样效劳，甲乙方各执 2 份，目睹人 1 份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 目睹人： 年 月 日 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最后使保安具备知足工作需要的知识和技术，特拟订本教课教材纲领。 一、课程设置及内容 所有课程分为专业理论知识和技术训练两大科目。 此中专业理论知识内容包含：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律知识、保安礼仪、救护知识。作技术训练内容包含：岗位操作引导、勤务技术、消防技术、军事 技术。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律知识教课为主，在教课过程中，应要修业员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基