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广州南沙商圈分析报告会计学第1页/共9页1:碧桂园商圈1:名牌厨具面积:32 平方实用85%租金1700,管理费另算3块每平方2:渔具面积:30平方实用85%租金1450,管理费另算3块每平方丝柏丽干系店面积:30方实用85%租金1500,管理费另算3块每平方4:鑫鑫布艺行面积:30平方实用85%租金1500,管理费另算3块每平方总结: 碧桂园商铺面积普遍30方左右,租金价钱幅度在1500左右,每平方租金50块左右,管理费3块每平方!第2页/共9页2:富港花园商圈韩国草屋面积 100方,使用率8成,租金5500,管理费6块!港记便利店92方 ,使用8成,足金5000,管理费6块甜思思70方,实用8成。 租金3500管理费6块MY GIRL68方实用8成,租金3500管理费6块一号仓库70方,实用8成,租金3600管理费6块依曼68方,实用8成,租金3300管理费6块总结:富港街铺租金普遍是45到55块每平方。 具体视不同业主心态第3页/共9页3:进港大道商圈商圈博士眼睛120方 15000,均价125每平方金苑潮菜250方22000,均价88每平方红蜻蜓160方,15000,均价94每平方安踏120方,10000,均价84每平方老人头150方15000,均价100每平方百年六福,奥康,美特斯邦威,劲霸四间每间80方租金统一20000,是南沙目前最贵的是温州的投资商炒作! 优势靠近商业步行街,进港大道家乐家纺80方。10000,均价120每平方勃勃地产35平方,4000块,使用率8成多一点,约28平方!潘安驾校去年140方7000块租金! 今年140方15000,年递增10%罗蒙220方,25000,均价110每平方总结:目前除了百年六福等四间外。 租金单价幅度在80—120每平方,今年租金增幅非常明显,主要原因之一华汇广场与奥园的影响(比如华润万家的进驻)第4页/共9页4:步行街商圈美的80方,租金4000,均价50,实用8成南国饭店50方2700,均价55,实用85七色花60方,3000.均价50,实用8成依米奴40方2500,均价62,实用7成多粤辉烟酒行40方3000,均价72,实用8成皇冠面包店120方15000,均价120,实用8成名师美发连锁170方13000,均价77.柒牌80方,10000.均价120壹加壹鞋业480方38000,均价79总结:内街基本上租金均价50---80! 具体看位置的显眼程度,至于靠商业街牌坊价格80---120! 转让费不算30000到80000不等第5页/共9页5:金洲广场商圈KFC安销售额分成形式,面积352,这是其中一个月租金62375.5现在每个月租金范围50000—70000,管理费10真维斯56方,4500,均价80,分摊5成卡丹路100方,租金5000,分摊50,管理费10块NIKE折扣店扣点10个点,管理费10元包中央空调,面积250,实用7成翩翩女孩面积50,租金3000.分摊5成信和超市2400方,每月租金41000! 均价17 大参林药店275方,租金27000,均价98!沙园电器2796方,扣点。管理费10元名雅眼睛100方,9000租金! 均价90总结:在金州广场正对面的商铺价格幅度40—50! 金州广场里面的一楼价格幅度60—90.二楼40—60,三楼30---40,第6页/共9页 6:金沙广场商圈金夫人280方,15000,均价60,实用7成伟创地产90方,6500,均价72,实用7成名片印刷店70方,5000.均价私人业主260方毛坯三层,10000。均价40梦舒家纺150方,10000,均价70总结:金沙广场临街铺位出租率只有30%,租金范围45---70,管理费5元平方!金沙广场内街20多间,出租率为0,重新装修中! 写字楼的租金约为40---60,出租率不高!第7页/共9页7:板头商圈加州KTV面积;共3200方,32个包房租金:租金380000使用率8成,另外有400多方的车位德国墙纸40方3800,顶手费30000。一位私人投资商包下来转租的,主要靠碧桂圆这边的铺位大自然木版80方,顶手费100000万,租金8000! 使用9成福利彩票店20方1800。均价90使用8成木匠人40方3800,均价95使用8成总结:租金范围80---100。 靠近中国银行那边的铺位价格60---80。 公商银行和板头市场的租金50---70THANKS第8页/共9页选写报告时间2012.3第9页/共9页感谢您的观看。
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