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资产评估练习题及参考 资产评估练习题及参考 资产评估练习题及参考 重要名词解说： 预期利润原则 贡献原则 更新重置成本 市场价值  公然市场假定在用价值  清理假定 功能性贬值  复原重置成本 经济性贬值 部分重要名词解说的参照答案： 贡献原则： 指某一财富或财富的某一构成部分的价值， 取决于它对其余有关的财富或财富整体的价值贡献，或许依据当缺乏它时对整体价值降落的影响程度来权衡确立。 公然市场假定： 公然市场是指充足发达与完美的市场条件， 是一个有自发的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是同等的，相互都有获取足够市场信息的时机和时间，买卖两方的 交易行为都是在自发的、理智的，而非强迫或不受限制的条件下进行的。公然市场假定就是假定被评估财富将要在这样一种市场中进行交易。 清理假定：是对财富在非公然市场条件下被迫销售或迅速变现条件的假定说明。 市场价值 ：财富在评估基准日公然市场上正常使用、最正确使用或最有可能使用条件下，财富所能实现的互换价值的估计值。 功能性贬值：是指因为技术进步惹起的财富功能相对落伍而造成的财富价值损失。 经济性性贬值：指因为外面条件的变化惹起财富闲置，利润降落等而造成的财富价值损失。 第一章 导论 一、单项选择题 1．从财富交易各方利用财富评估结论的角度看，财富评估结果拥有（ A ．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性  C ）。 2．以部下于法定评估的财富业务是（ C）。 A ．公司租借 B ．抵押贷款 C．国家征用不动产 D ．财富清理 3．财富评估是判断财富价值的经济活动，评估价值是财富的（ B）。 A ．期间价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 4．依据财政部 2002 年 1 月 1 日宣布的《国有财富评估管理若干问题的规定》，据有单位有（  C）行 为的，能够不进行财富评估。 A ．以非钱币财富对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或许股份有限公司 C．行政事业单位部下的独资公司之间的财富转让 D．确立涉讼财富价值 5．财富评估的（ A ），是指财富评估的行为服务于财富业务的需要，而不是服务于财富业务当事人的任何一方的需要。 A ．公正性  B．市场性  C．咨询性  D ．专业性 二、多项选择题  1.  2. 1．以下原则中，属于财富评估工作原则的是（ ABC ）。 A ．科学性原则 B．独立性原则 C．客观性原则D．贡献性原则 E．代替原则 2．波及国有财富属于一定进行财富评估的财富业务有（ BDE ）。 A ．公司经营，产成品销售 B ．财富转让，公司清理 C．公司所有权与经营权分别 D ．公司吞并，公司销售 E．中外合资、合作 三、判断题 1. 科学性原则是指财富评估机构一定是供应评估服务的专业技术机构。 错 2. 财富评估是一项国际性的社会经济活动。 对 3．财富评估结论是专家的专业判断和专家建议，所以拥有强迫履行的效劳，财富评估结论应当直接等同于财富交易的价钱。 错 4．公正性是财富评估存在和立足的根本。 对 第二至五章 财富评估基础理论 一、单项选择题 1、决定财富评估价值种类的因素是（ C）。 A ．财富评估的客体 B ．财富评估方法 C．财富评估的特定目的 D ．法定的程序 2．评估财富的（公允）市场价值所合用的最直接的假定前提是（ B ） A ．连续使用假定 B.公然市场假定 C．清理假定 D. 会计主体假定 3．以产权改动为评估目的的有（ .B ） A ．财富抵押 B.公司吞并 C．财富纳税 D. 财富担保 4．财富评估值与财富交易中的实质成交价钱存在以下关系（ .D ）。 A ．前者一定高于后者 B ．前者一定低于后者 C．前者一定等于后者 D ．前者能够高于、低于或许等于后者 5．以财富保全、赔偿为目的的财富评估，合用（ A ）。 A ．重置成本标准 B．现行市价标准 C．利润现值标准 D．清理价钱标准 6．财富评估的一般目的是评估财富的（ C）。 A ．价钱 B．价值 C．公允价值 D．公然市场价值 7．评估财富市场价值所合用的最直接的假定前提是（ B ）。 A ．在用续用假定 B．公然市场假定 C．清理假定 D．会计主体假定 8．（ A ）是财富评估业务的基础，决定了财富价值种类的选择，并在必定程度上限制着评估门路的 选择。 A ．评估目的B ．评估方法 C．评估规程 D．评估对象 9．按存在形态能够将财富分为（ C）。 A ．可确指财富和不行确指财富 B．固定财富和流动财富 C．有形财富和无形财富 D ．单项财富和整体财富 10．财富评估的主体是指（ D）。 A ．被评估财富据有人 B ．被评估财富 C．财富评估拜托人 D ．从事财富评估的机构和人员 11．以下选项中不切合财富评估中确认 “