甲供材三大优点、四大缺点.docVIP

甲供材的三大长处、四大弊端 甲供材的三大长处、四大弊端 甲供材的三大长处、四大弊端 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 甲供材的三大长处、四大弊端 小编按为了保证工程质量， 也为了节俭工程造价， 此刻有 好多建设单位都采纳资料甲方供给的方式，即由甲方自行采 购供给。这样做的确对工程质量有了很大的保障，但同时也 引起了许多问题。 一、甲供资料三大长处 有效防止施工方在工程中标扯皮 假如在招标前甲方就各样资料未做价位说明或未指明品牌，那么中标单位在执行施工合同时期假如资料价钱上升，或是甲方经过市场观察后所定资料的价位高于中标单位中标价，或是资料的施工实质用量高出了估算量由此而惹起的甲方与乙方的扯皮。 第一种状况较易解决， 依据商定幅度给乙方补材差，第二 种状况就有一些麻烦，这类状况自己就存在矛盾， 既然甲 方没有定品牌，那么说乙方自行采买即可，但在乙方采买资料时一般要求甲方和监理单位共同参加观察后指定资料，乙刚刚能购置， 因此这类状况最后的解决方法只好是甲乙两方各自肩负一些花费，详细两方磋商。 后一种状况特别在推行清单招标后， 工程量的风险由甲方 肩负，那么高出估算量部分的价钱很难确立，由于一般状况下招标单位为了能够中标，将招标报价一压再压，加上有一些资料价钱颠簸相当大。因此高出估算量的价钱虽然有市场 这个主导要素， 但仍很难确立，有好多中标公司自己的报 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 价就没有多少收益，因此一旦出现这类状况，谈价时再三的 抬高，谈不下来，和甲方扯皮，最后以致工期迟延等状况的 发生。 防止乙方确立资料品牌后采纳以此代彼或掺假 由于当前的建筑市场冒充伪劣好多，还有一些资料自己并没有厂家标志，因此甲方和监理单位只好依照资料来确立资料的真伪，固然规范要求全部材想到工地后施工方都要进行复检，但一般产品复检后都是合格的，同是合格产品使用起来 差别仍是挺大的，例好像是合格的电缆， 相同都是在连续使用了十几个小时以后， 汉中某公司生产的电缆温度很高，电缆已变软，而甘肃产长通电缆几乎和刚开始使用没有什么差别，因此甲方供材保障了资料的质量，进而也就保证了工程的质量。 节俭投资 由于房地产开发公司自己和施工单位所从事的工作都是环绕着建筑而进行的，在当地与一些供货厂家成立起长久、稳 固、互相支持、 互相依存的关系， 因此开发公司推行资料甲供 ，对节俭投资是很有利的。 二、甲供资料四大弊端 在清单招标中清单资料估算量和实质用量相差甚远 在供给数目清单上，乙方常常不可以正确的供给，并且乙方常常会不负责任的不过依据清单量供给。为何说乙方不可以正确供给呢 ? 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 由于在施工时有好多预料不到的要素，而清单量不过按图纸计算，假如资料是 一次发包给乙方的，那么在报价时，他们应当依据自己的施工实力，计算消耗量，将消耗量计算到 所报单价中，既实质报单价 = ( 清单量 + 消耗量 ) times; 资料单价 divide; 清单量因此要想特别正确根本不行能，并且还有种状况，固然工程量由乙方供给，但最后工程量的确 定是由甲乙两方共同达成的，而施工时该资料数目不够，这样差额终究应当由甲乙两方谁来肩负，理论上应当由乙方自行负责，由于确立数目时乙方已介入。 假如数目少比较简单解决，假如数目比较大，那就只好甲乙两方再一次核量或是请咨询公司来核量，以使问题最后得以解决。只管这样，甲供资料仍旧会造成很大浪费，这对乙方来说不会想着怎么样节俭资料，而是供多用多，供少用少。 甲方供货压力 假如甲方在购置资料时请供货方需依据工地施工状况，中断 性供货，一般很难达到。比如像钢筋、水泥， 一幢 25000 平方米的框架构造的建筑， 主题施工一般要用去 8-10 个月， 那么请供货商中断性的在这 8-10 个月内给工地按同一价钱 供货，那几乎是不行能的。即便达到也是成立在花费改变的 基础上的，由于市场是颠簸的，不是稳固的，特别像今年的 钢材和电缆等，一天一个价，一旦碰到涨价，供货方必定会 提出补差价。 可是甲方假如为了省钱，请供货方将资料一次性供完，第一 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 施工现场没有足够的仓储条件，那么甲方就一定供给存货库 房，这样就需要特意的管理人员，以保证出库、入库的正确 性，并且工地上需要资料时，要进行二次倒霉等，资料也会 获得不一样程度的破坏。甲供材在量大的状况下，也有好多预 想不到的要素，如我司 2010 年修筑的几幢楼水泥都是甲方 供给，可供到半途水泥厂的轮窑出现问题， 资料一连 40 多 天都不可以按需供给，而半途又不可以随意改换，以致工期迟延 了一个多月，施工单位还要向甲方