工程项目估算概算预算结算和决算.docVIP

工程项目的估计概算估计结算和决算 工程项目的估计概算估计结算和决算 工程项目的估计概算估计结算和决算 工程项目的估计、概算、估计、结算和决算 投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同样阶段，项目投资有估计、概算、估计、结算和决算 等不同样称呼，这些“算”的依照和作用不同样，其正确性也“渐进明细” ，一个比一个更真实地反响项目的实质投资。 估计也叫投资估计，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估计的依照是项目规划方案 ( 方案设计 ) ，对工程项 目可能发生的工程开销 ( 含建安工程、室外工程、设施和安装工程等 ) 、工程建设其他开销、预备开销和建设期利息 ( 若是有贷款 ) 进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参照；估计时要注意正确而 全面地计算工程建设其他开销，这部分开销地区性和政策性较强。 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项 目建设开销计算确定工程造价；编制概算要注意不能够漏项、缺项或重复计算，标准要吻合定额或规范。 估计也叫施工图估计，发生在施工图设计阶段；估计需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的估计，确定 建安工程造价；编制估计重点是计算工程量、正确套用估计定额和取费标准。 结算也叫竣工结算，发生在工程竣工查收阶段；结算一般由工程承包商 ( 施工单位 ) 提交，依照项目施工过程中 的改正洽商情况，调整施工图估计，确定工程项目最后结算价格；结算的依照是施工承包合同和改正洽商记录 ( 注 意各方签字 ) ，正确计算暂估价和实质发生额的偏差，比较有关定额标准，计算施工图估计中的漏项和缺项部分的 应得工程开销。 决算也叫竣工决算，发生在项目竣工查收后；决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程 实质发生的总开销；决算在编制竣工决算总表和财富清单时，要注意全面、真实地反响项目实质造价结算和客观地议论项目实质投资收效。 工程项目的建安成本、总造价、总成本 建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设施安装成本的简称。 房屋建筑成本是建设房屋的投入， 安装成本是安装 房屋设施设施的投入， 两者都包括资料成本投入和人工成本， 主若是建筑部分的基础工程、 主体结构、 墙体、门窗， 水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调 排水）等资料和人工成本投入。 总造价是指建设一项工程预期开支或实质开支的全部固定财富投资开销。 也就是一项工程经过建设形成相应的 固定财富、无形财富所需用一次性开销的总和。 总成本是指企业生产某种产品或供应某种劳务而发生的总耗费。即：在一准时期内（财务、经济议论中按年计 算）为生产和销售全部产品而开销的全部开销。总成本，记作 TC(total cost) 。