工程项目建设前期阶段.docVIP

工程项目建设的先期阶段 工程项目建设的先期阶段 工程项目建设的先期阶段 工程建设先期工作流程 工程建设先期工作（内部）流程 一、项当先期科办理项目立项、项目选址、土地预审、环境影响议论、规划方案赞成、工程勘探与设计、获取规划同意，委托招标代理，编制概估量、工程量清单、招标文件和施工（监理）合同，获取资本证明，进行工程招招标，签署施工（监理）合同，获取施工同意，办理质量督查手续。 二、局领导确定项目建设主管科室和现场主管人员。建设主管科室进行现场踏勘、确定征地拆迁范围及内容，审查施工图设计，提出更正建议。其他科室对施工图审查，提出建议。与设计单位交流更正建议。建设主管科室对概估量、工程量清单、招标文件、施工（监理）合同进行审查，提出建议。其他科室审查，提出建议。与招标代理机构交换建议。 一、基建项目立项审批（供应予下资料） 1．项目业主主管部门的申报文件； 2．项目业主编制的项目建议书； 3．资本落实意向书； 4．相关部门建议； 5．土地获取证件。 二、建设项目选址建议（供应予下资料） 1．单位书面申请； 2．项目建议书及批复文件； 3．1：500 地形图十份。 三、建筑工程设计方案赞成（供应予下资料） 1．项目办理 xx； 1 / 7 2．赞成建设项目的相关文件； 3．建设用地规划 xx 及附件复印件； 4．经赞成的规划总平面图复印件； 5．建设工程设计方案 ; 6．项目涉及其他部门的书面审查建议。 四、初步设计审批（市发改委组织） 1．申请报告； 2．有相应资质的工程设计单位编制并吻合规范要求的项目初步设计文本； 3．立项文件； 4．建设用地规划 xx； 5．资本落实证明； 6．工程概算书。 五、建设用地规划 xx（供应予下资料） 1．建设用地规划 xx 申请表； 2．项目可行性研究报告及批复文件； 3．xx 赞成的建筑总平面部署方案图 ; 4．项目用地规划选址建议书； 5．土地预审建议； 6．项目所涉及的相关部门的书面建议。 六、 xx 审查（供应予下资料） 1．审查委托书一份； 2 / 7 2．立项文件一份； 3．规划选址建议书及红线图一份； 4．扩初设计或方案及批文一份； 5．勘探合同一份； 6．设计合同一份； 7．工程勘探成就报告一份； 8．xx（xx）四套； 9．设计计算及使用软件名称一份。 七、工程消防督查审查程序（供应予下资料） 1．消防设计防火审查申报书或自动消防设施设计防火审查申报表； 2．建筑工程所在地地形图（）工程大要及简要说明； 3．建筑工程项目总平面图，市发展改革委员会立项批文，城建规划红线图一份； 4．工程设计消防设计专篇； 5．全套土建、水、电暖道及消防系统图纸； 6．项目选址建议书； 7．设计单位消防自审表； 8．按消防要求更正的改正设计联系单及更正图纸。 八、建筑工程竣工消防查收程序（供应予下资料） 1．领取并填写《建筑工程消防查收申报表》（一式三份）； 2．消防部门签发的《建筑工程设计审查建议书》； 3 / 7 3．施工单位供应的竣工图； 4．消防设施、设施合格证书； 5．有自动消防系统应供应中介机构的检测报告； 6．设计单位相关图纸、施工单位相应资料证明复印证及其他相关资料。 九、工程防雷电设施的审查（供应予下资料） 1．项目防雷电设施施工设计的赞成登记表； 2．总平面部署图； 3．防雷设施部署图（基础、天面、大样等）； 4．高层建筑防侧击雷措施及说明（均压环、幕墙等）； 5．电力设计说明； 6．接地系统图； 7．其他相关批文； 8．建筑物防雷设施施工督查、竣工检测、委托书。 十、环境影响审批程序（供应予下资料） 1．工程立项文件，扩初批复文件； 2．建设单位项目申办报告； 3．市给排水总公司赞成污水纳入截污管网建议； 4．环境影响登记表； 5．所在地政府，城建规划部门及主管部门建议。 十一、建设项目人防建设费程序（供应予下资料） 1．人防工程易地建设审批表； 4 / 7 2．立项批复文件； 3．建设用地规划 xx； 4．初步设计文本（一份）； 5．缴纳人防建设费； 十二、建设工程规划同意证（供应予下资料） 1．建设工程规划 xx 申请； 2．项目初步设计批复； 3．建设用地规划 xx 及附件； 4．土地赞成文件及勘探定点图； 5．项目涉及相关部门书面审查建议； 6．xx 赞成的全套 xx； 7．审查赞成的设计方案； 8．面积展望报告及地下管线资料； 9．绿地审批表。 十三、建设工程施工同意程序（供应予下资料） 1．施工 xx 申请表； 2．建设用地规划 xx； 3．建设工程规划同意证（预证或规划申请表）； 4．资信证明； 5．xx 审查赞成书； 7．工程中标 xx； 5 / 7 8．施工合同（副本）； 9．监理合同； 10．质量督查书； 11．安全生产检查申请表赞成书； 十