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商务谈判 第四章　商务合同谈判 （七）产权条款 （八）免责条款 （九）艰难情势条款 （十）财政结算和财产清算条款 （十一）仲裁条款 （十二）长期供应备件条款 （十三）长远合作条款 （十四）国产化条款 （十五）保证条款 第六十三页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第六十四页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第六十五页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第六十六页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第六十七页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第六十八页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第六十九页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第七十页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第七十一页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第七十二页，共103页 商务谈判 第四章　商务合同谈判 第七十三页，共103页 第一节　合同概述 （2）、合同效力的瑕疵与补正形式 第一、需要依法确认其效力的合同 所谓需要依法确认其效力的合同，是指合同效力的发生条件虽有瑕疵，但是，是否有效，需要依据其他条件加以确认。这种情形通常包括如下两种： A、合同形式有瑕疵 B、当事人没有签字或者盖章的合同 第三十一页，共103页 第一节　合同概述 第二、限制民事行为能力人订立的合同 第三、无权代理人订立的合同 第四、法定代表人超越权限订立的合同 第五、无权处分人订立的合同 第三十二页，共103页 合同效力案例 　[案情]：村民王某将自己的一头耕牛出租给同村村民李某，双方约定租期为2年，每年租金180元。在李某刚租用了10天以后，耕牛突然走失。李某找寻一日无果，于是又和王某协商，如果李某不能找回耕牛，则应向王某赔偿1 500元损失，并支付尚未交付的租金90元。几天后，李某终于找到了耕牛，在将牛牵回家的途中，李某打听到市场上耕牛的价格已涨到2 000元，遂将牛牵以1 900元卖给邻村的赵某，李某回村后，谎称耕牛仍然没有找到，于是向王某支付了约定的1 590元，王某见牛未找到，遂收下钱。数天后，王某路过邻村，恰巧碰见赵某牵着自己的耕牛，赵某告知他是从李某处买来的。王某气愤不过，即向法院起诉，要求李某返还耕牛，赔偿损失。 第三十三页，共103页 [法律分析] 　 本案的关键在于，当李某找寻到耕牛后，能否向别人出售。这就涉及到合同法上附条件合同的问题。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。” 按照法律的这一规定，当事人签订的附条件的合同可分为两种，即附生效条件的合同与附解除条件的合同。 　 具体到本案而言，应当看到，当事人王某与李某之间是存在财产租赁合同关系的，耕牛即为租赁合同的标的物。按照合同的规定，李某在合同规定的2年期限内拥有对耕牛的使用权， 第三十四页，共103页 [法律分析] 同时他亦应在期限结束后将耕牛返还王某。虽然仅仅过于10天耕牛便走失，但双方当事人之间的财产租赁合同并未因此解除，而是继续有效。这时，当事人双方达成的若李某找不到耕牛，则应向王某赔偿损失的协议便十分重要。这份协议意味着，双方当事人为原来的财产租赁合同设立了条件，这个附条件的合同可分为两部分：(1)若李某找回耕牛，则当事人间的合同继续有效； (2)若李某找不到耕牛，则当事人间的合同消灭，李某应向王某赔偿1 500元，并支付90元租金。因此， 第三十五页，共103页 法律分析] 李某找不回耕牛，便成了原财产租赁合同的解除条件。换句话说，只有在李某找不回耕牛的情况下，当事人之间的租赁合同才归于终止。而案件事实却是，李某找回了耕牛。因此，双方当事人达成的附解除条件合同中的条件并未成就，原合同应继续有效。李某依然负有在合同期限结束后返还耕牛的义务。李某却违反诚实信用的原则，将耕牛擅自出卖，理应承担相应的违约责任。 第三十六页，共103页 法律分析 　　 还应指出的是，本案中李某应承担违约责任，并赔偿王某的损失，但王某却不能再取得耕牛的所有权，不能从赵某处索回耕牛。因为赵某从李某处购得耕牛时，对李某不是耕牛的所有人这一事实并不知情，也就是说，赵某是善意的。按照民法上的善意取得制度，赵某即取得耕牛的所有权。 第三十七页，共103页 5、合同的担保 1)、合同担保的概念 合同担保是确保合同得到履行的一种法律制度，是当事人根据法律的规定或合同约定，在合同之外采取的法律保障方法。 2)、合同担保的种类 （1）、保证 （2）、抵押 （3）、质押 （4）、留置 （5）、定金 第一节　合同概述 第三十八页，共103页 （1）、保证 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履