业主委员会委托小区物业管理合同.docxVIP

小区物业管埋委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲万）： 受托方（以下简称乙万）： 根据有关法律、法规.在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置：市 区 建筑面积：平方米； 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和 物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序.巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工照收资料。 第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负贵向业主和物业使用人收 取下列费用；L物业管理综合服务费；2.房屋共有部位和共用设施日常维修费； 停车费； 4：装璜垃彼清运费。 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提 出委托肘，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重， 采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有