商业房地产开发计划书.docx

商业计划书 项目单位 XX市清水河街道办事处 项目名称 清水河综合精品商城 地 址 RR省XX市丫丫区ZZ南路12号 电 话 传 真 电子邮件 联系人 第一部分项目投资环境的简介 XX市的简介 XX是RR省省会，在全国区域经济布局上， XX具有承东启西、东 联西进的区位优势， 在 战略中具有重要的战略地位。 现 辖 区 县，总面积 平方公里，人口 万人。 近几年来，XX市不断优化区域发展布局， XXXX开发区、XXXX开 发区、XXXX开发区、XXXX开发区、对外开放的窗口和促进经济发展 新的增长点 。XXXX开发区 年, XXXX区被 城市区域之一。目前, 认定为中国 XXXX开发区已成为中国 个最具活力的 地区最大的 于一体的 于一体的 园区。已有美国 公司等 家世界 500强和世界著名企业进驻 年，XXXX开发区被评选为中国 O 曰 能的金融机构体系，建立起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构 区。 成的金融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监 管体系。 XX市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。各类批发 零售贸易及餐饮业网点 个，各类贸易市场 个，销售 过亿元的市场 个。全市连锁企业已发展到 家，连锁 门店 个。 年全市实现社会消费品零售总额 亿元。 XX交通便利，通讯发达，城市服务功能齐全。 XX是AW地区航空、 铁路、公路运输枢纽。XX的国际航线现已增至 条。 年旅客吞吐量 万人次，货邮吞吐量 万吨。公路建设 形成了以XX市为中心的“米”字型辐射状干线公路系统。绕城高速、 机场新线建成，二环路全面贯通，三环路开工建设，建成一批人行天 桥和地下通道。市区与所辖区县全部开通高速公路。 城市绿化覆盖率 达到 %，城区空气环境质量良好天数达到 天。 XX的区县经济发展在 政策下加快提速，农村经济稳步 发展。 年全市共有 区县生产总值超百亿元。 XX现正 紧抓 的历史机遇，乘势而上，各项工作开创新局面。 近年来，全市认真贯彻国家和省委、省政府的工作部署，围绕 AW大开 发、XX大发展，坚持解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新，提 出了创建“ AW最佳”的建设目标。 丫丫区的简介 平方公里。辖 个街道办事处， 个社区、 个村委会，居民 万人。 辖区内有道路 条，城市主干道 条，次干道 条。城北有各类大型仓库 多家，是GG地区最大的物资集散 地。区内交通便捷，道路四通八达。 丫丫区科技势力雄厚，荣膺国家 级科教工作先进城区。 区内有大、中专院校科、研院（所）  多个。 YY区内商贸繁荣兴旺，是 XX市新兴的大型商贸区。目前几条主干 线上商业网点林立， 购物广场、 店、 购物广场、 、 超市、国美电器等 商贸龙头企业已成为XX地区商贸亮点，构成了我区多元化、大规模、 高档次的流通格局。 随着中国加入世界贸易组织和 AW大开发战略的深入实施， 丫丫区 迎来了前所未有的发展机遇。 古代文明与现代文明交相辉映所显现出 的区位优势、后发优势、人文资源优势、土地资源优势，为 丫丫经济 的快速发展提供了强劲的动力。勤劳、勇敢而勇于开拓创新的 YY人民， 发扬“团结奋进、真抓实干、加快发展、敢为人先”的 丫丫精神，推进区 域经济每年以 %以上的速度高速增长， 地方财政收入 名列 区县前列，经济和社会各项事业焕发出勃勃生机与活 力。 为加快实现区域经济的跨越式发展， 丫丫区紧紧围绕建设“经济强 区、和谐YY ”的奋斗目标，根据辖区实际情况，提出了 “ ”的经济发展思路。 “ ”即：以 为轴线，向周边辐射发展建设 大新区，连 接北边的 区和南边的 区，在XXAW形成 一个南北纵向的经济走廊。一是以我区 开发区为依 托，在 以南， 南段西侧的 亩土地上建设科 技新区，这样， 区的面积将是现在的三倍，并和市 区形成一个整体，目前科技新区的用地规划已经市政 府批准。 二是以清水河为中心，沿 向北向东辐射，建设商 务新区。目前清水河街心花园周围已有 、 大酒 店等商贸设施以及工商银行、交通银行、建设银行等金融机构，一批 大型商贸设施和高档写字楼也正在建设中， 以清水河为中心的商务区 正在形成。这个商务区的东西两侧 平方公里的地域内居住着 公司、公司等单位 万职工家属和居民。~ 这样一个庞大的消费群体和数以百计的工商企业为商务新区的运行 营造了良好的人气环境。 三是在 路以北、 以西、 以东、 以南 平方公里的 区建设商住新 区。四是在 路以南、 以东、 以北的区域 建设商贸新区，为 以北的居住新区的 万多居民提供 消费场所。 第二部分本项目的简介 一、清水河综合精品商城项目的地理位置及周边环境 本项目位于 XX市清