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房屋销售合同 房屋销售合同篇 1 房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售 合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、 管理公约。二手房的销售合同有购房合同。 首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的， 房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购买意向，并不是 购买房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外 一条道，就是将认购书定金转到后期支付的房款中，这样纠 纷就开始了，开发商经常将押金以支付房款为由拒退不愿继 续交易的顾客。 其次是预售登记与买卖契约，两种合同加在一次才能构 成买卖契约的法律效力，也就是房屋产权的临时代表合同。 没有申请下来房屋预售许可证的开发商是没有权利与购房 者签订房屋的买卖契约的，但是开发商经常让顾客先签买卖 契约后签预售登记。房屋的预售许可证没有办理下来的时 候，之前签的合同就没有效力，但是购房者已经支付一部分 房款或是定金了，这时退换这部分资金就出现了纠纷。 再有就是与物业签订的管理公约的时候缴纳一部分物 业费以及配套费，这部分费用中配套费经常会被重复收取或 是乱收费，不交费就不办理入住手续，就产生了纠纷。 二手房的房产交易中只有一份购房合同需要签订，签订 的范本网上很多，但是真正能满足自己交易情况的，还要自 在添加对应条款，这时合同内部的内容不完善或是有一方故 意违约就产生了纠纷。 房屋销售合同篇 2 出卖人： ( 以下简称甲方 ) 买受人： ( 以下简称乙方 ) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订 立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米； 13_6 户型的房屋出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人 民币万元（含万元房屋基金） ，由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签 订买卖合同之日，付 人民币万元 ; 乙方所欠尾款在签订合同当日后 30 天内付 清。每期付款，甲方收到后出具收据。 六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期 给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款 10%违约金，同时 甲方有权收回房屋。 七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双 方协商解决。 八、本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。 甲方 ( 签字 )： 乙方 ( 签字 )： 20xx 年 8 月 26 日 房屋销售合同篇 3 卖方： ( 以下简称甲方 ) 买方： ( 以下简称乙方 ) 甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订 立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米； 13_6 户型的房屋出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人 民币万元（含万元房屋基金） ，由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签 订买卖合同之日，付 人民币万元 ; 乙方所欠尾款在签订合同当日后 30 天内付 清。每期付款，甲方收到后出具收据。 六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期 给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款 10%违约金，同时 甲方有权收回房屋。 七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两 方协商解决。 八、本合同一式 2 份，甲乙两方各执 1 份。 甲方 ( 签字 )： 乙方 ( 签字 )： 房屋销售合同篇 4 开发商： 咨询公司：房地产咨询有限公司 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人 民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商 委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目 事宜， 在互惠互利的基础上达成以下协议， 并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规 划许可证号为号 , 总占地面积总建筑面积约平方米（以下简 称本项目） 。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委 托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他 代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一 切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开 发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任 咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发 商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限 的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起 , 至项目全部经过工程 质