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房屋买卖合同 房屋买卖合同篇 1 甲方（卖方） ： 乙方（买方） ： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双 方共同遵守。 一、买卖的标的及价款： 甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米 元，共计（人民币）元整。 （比价格包含办理房产手续时， 乙方应承担的各项税、费和公共维修基金） 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2 甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相 关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将 合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方 须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇 双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖 权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协 议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执 壹份。 甲方： 乙方： 签约时间： ——————— 卖 方： 深 圳 市 中 铁 诺 德 投 资 有 限 公 司 售 楼 电 话 ：地址：深圳市福田区福中路三号 1006 号诺德金融中心 26c 买方： 姓名：性别身份证 / 护照号码： 通讯地址： 买卖双方于年月日就购买诺德假日花园一期栋座层号 房签订了《深圳市房地产认购书》 （以下简称“认购书” ）， 现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1 买卖双方约定采取下述第 2 种付款方式： （ 1）一次性付款方式：买方须于 7 日内支付首期房款 30%，余款 70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 （2）向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于 7 日内支付不低于 20% 的首期房款，即人民币元（含定金） 。按揭金额、按揭年限 以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应 增加。 2 如买方采用银行按揭借款方式付款， 由于买方原因 （包 括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料 或不签署相关文件）导致未能成功办理银行按揭借款，卖方 有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方；由于 银行原因（包括但不限于政策发生巨大变化等）导致未能成 功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买 方。 无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购 本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付 清首期款外的余款。 3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按 期支付任何一笔款项，每逾期 1 日，买方应按逾期金额的万 分之五向卖方支付滞纳金。 4 买方应在付清定金后，自签订认购书之日起 2 日内按 卖方和相关按揭银行要求提供完整的相关按揭资料，接到卖 方书面通知之日起 5 日内与按揭银行办理按揭相关手续并与 卖方签订《深圳市房地产买卖合同》 （下称“买卖合同” ） 5 认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限 于： （ 1）买方逾期付款超过 3 日； （ 2）买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除 认购书或本补充协议； （ 3）导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买 方原因”。 若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协 议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权 追究买方违约责任，买方所交定金不予退回；且买方授权卖 方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要 求买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完 毕，否则每延迟 1 日，应按购房全款向卖方支付每日千分之 五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。 6 卖方已向买方出示《深圳市房地产买卖合同（预售） 》 示范文本及其补充协议、 《业主临时公约》 （即《临时管理规 约》 ）及《前期物业服务合同》等相关购房信息，买方确认 已详细阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知 签署上述文件并遵守执行。 7 买卖双方的通知以认购书所载明的电话、传真、地址 等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确性。 若有变更， 应在变更后 2 日内以书面形式通知另一方， 否则， 因未通知所产生的后果由未通知方承担。如卖方向买方所发 函件传真出现错