世联05年城市公寓君悦阁价格报告.pptxVIP

世联君悦阁项目组2005/01/10占地面积：2625m2总建筑面积：2容积率：7建筑覆盖率：35％26层 共334个单位1-4层：大堂、商业5-26层：公寓、住宅停车位：70个（地面21、地下49）户型面积：29、42、44、49、55、80土地使用年限：70年产权，1993－2063年 单房1房1厅1卫2房2厅1卫29m242---55m280m260套217套18套21%74%6%DA,C, C‘,E,FB以上单位为7-26层可销售户型合计295套2项目主力户型分析3D户型：单身公寓，60套建筑面积29m2特点：最小户型 面积小，总价低 空间方正实用 市场需求高 投资、过渡两相宜空间方正、实用厨房、洗手间不占使用空间1项目主力户型分析C’ 、C户型：1房1厅，69套特点：户型尤为窄长单面采光进深过大，功能分区受限C’ 阳台为内阳台，计全面积，总价高适合办公、商用，客户面窄开间3m1双阳台1建筑面积41m2内阳台设计，算全面积21房、厅均有采光，送窗台面积124.5米开间，采光良好灵活空间间隔4生活阳台经济实用3小户型中的大尺度卫生间5项目主力户型分析A户型：1房1厅，78套建筑面积43m2特点：优势资源户型 卧室、客厅均有采光面 明卫、明厨 厅宽4.5m，居家尺度 适合自住兼投资12双面采光功能块分割自如，采光充足1233.7m开间宽敞生活阳台4项目主力户型分析E户型： 1房