总承包施工合同模板.pdf

多维企业建设工程协 项目名称: 协议名称: 建筑安装工程总承包施工协 协议编号: 发 包 人: 承 包 人: 签署日期: 月 日 发包人: （以下简称“甲方”） 承包人 : （以下简称“乙方”） 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规、 遵照 平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就思南县城东棚户区及生态移民搬迁 项目体验中心及 A02 地块 项目建筑安装工程施工事项协商一致, 签订本协议。 一、 工程概况 （一）工程名称: 思南县城东棚户区及生态移民搬迁项目体验中心及 A02 地 块建筑安装工程 （二）工程地点: 贵州省铜仁市思南县城东 （三）工程规模: 本工程总建筑面积约 144379 平方米, 其中体验中心建 筑面积约 2500 平方米, 为 3F 多层建筑; A02地块住宅建筑面积约 106338 平方 米。 （四）工程内容: 项目建筑安装工程施工图范围（详见附件 1）内 基础工程、 主体结构工程、 屋面工程、 楼地面工程、 防水工程、 室内初装、 室内给排水、 电气安装工程等工程内容施工及保修。其中入户门、 车库门、 户 内外门窗工程、 栏杆工程、 保温工程、 外墙涂料工程（或面砖）、 公共部分 精装修、 外墙石材装修、 室内设备安装、 室内消防、 智能化工程等由甲方直 接分包, 并由分包施工单位实施（详见附件 2）。室外园林绿化工程、 室外强弱 电工程（包含室外通信及有线电视、 室外电气工程）、 室外消防工程、 室外给 水工程、 室外主管网排水工程、 道路工程、 室内二次精装修工程、 天然气工 程等专业分包工程施工不在本协议承包范围内, 由甲方另行委托施工实施。但甲 方指定分包工程 (含专业分包)工程乙方需作预留预埋以及提供对应配合工作属 乙方承包范围内工作内容。 （五）资金起源: 自筹资金。 二、 工程承包方法 （一）甲、 乙双方共同协商确定, 乙方同意作为本工程“总承包单位”, 并 负担其总承包单位应负担总包责任 , 确保本工程分包工程分包符合国家相关要 求。 （二）工程承包分为“乙方负担施工工程内容”和“乙方负担配合工程内容”。 （三）乙方作为本工程总承包单 , 必需负担本协议要求“分包工程”总包 责任和“配合工程”配合责任。 （四）乙方必需推行总包单位责任, 确保整体工程提前或按期完工, 并达成 一次交验合格。 三、 工程承包范围及乙方负担施工工程内容 （一）承包范围: 基础工程、 主体结构工程、 屋面工程、 楼地面工程、 防水工程、室内初装、室内给排水、电气安装工程等工程内容施工及保修; 分 包工程总包管理及配合（包含土建后补洞口收口收边等）; 相关预留预埋和配合 （包含土建后补洞口收口收边等）。 （二）乙方负担施工工程内容: 乙方负担施工工程内容以甲方确定设计施工 图及图说、 图纸交底及图纸会审纪要、设计变更通知（技术核定单）以及甲方 确定施工内容为准, 具体约定以下: 1、 建筑工程（附件1） 施工至各单体楼外明沟散水, 若设计无室外明沟散水, 则施工至房屋外墙 面以外1.5米范围内。甲方指定分包内容除外。 2、 安装工程（附件1） （1）单体楼室内生活给水按设计及甲方书面要求施工, 给水管接至水表（不 包含水表）处, 并按图纸要求或甲方书面通知在室内墙、 板预埋给水穿墙、 穿 楼板套管。 （2）单体楼雨污排水按设计要求施工, 接至室外综合主干管网就近用户检验 井和生化池。 （3）单体楼室内电气安装工程按设计图说施工（不包含供电局实施一户一表、 表箱至公用配电房安装范围）; （4）天然气、 暖通工程按设计预留预埋施工, 预埋穿墙和穿楼板套管和洞 口修补。 （5）室内弱电: 如安保、 有线电视、 电信等系统, 按设计预埋管道至室外 手孔井及孔洞修补。 （6）室内消防照明应急系统工程除灯具外全部管线预留预埋施工。 3、 甲方有权依据需要对乙方工程承包范围内工