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二手房买卖合同简单版 二手房买卖合同简单版 二手房买卖合同简单版 二手房买卖合同简单版 卖方： _______________（简称甲方） 身份证号码： _____________________ 买方： _______________（简称乙方） 身份证号码： _____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙双方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在 ______市_____区 拥有的房产（别墅、写楼、公寓、住所、厂房、店面），建筑面积为 _____平方米。（详见土地房子权证第 _______________ 号）。 第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/ 平方米，总价： 人民币 ___________元整（大写： ____佰____拾____万____仟____佰____拾____ 元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房 定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费 当天支付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元整 给甲方，节余房款人民币 ____________元整申请银行按揭（如银行实质审批数 额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。 2、甲乙双方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税 费当天支付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元 整给甲方，节余房款人民币 ____________元整于产权交割完成当天付给甲方。 1 / 8 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产所有交托 给乙方使用，并应在交房当天将 _________等花费结清。 第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方磋商，交易税费由 _______方肩负， 中介费及代劳产权过户手续费由 ______方肩负。 第六条违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归 甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是 ____________共______人，拜托代理人 ________即甲方代表人。 2.乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份， ______市房地产交易中心一份、 ________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可经过磋商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定经双方签章与本合同同具法律效劳。 第十二条双方商定的其余事项： 出卖方（甲方）： _________________购置方（乙方）： _________________ 身份证号码： _____________________身份证号码： _____________________ 2 / 8 地点： 地点： ______________________邮编： ______________________邮编： 电话： ______________________电话： 代理人（甲方）： _________________代理人（乙方）： _________________ 身份证号码： _____________________身份证号码： _____________________ 日期： ______年______月______日日期： ______年______月______日 甲方（出卖人）： ___________________________ 身份证号码： ________________________________ 乙方（买受人）： ___________________________ 身份证号码： ________________________________ 甲、乙、双方依照自发、诚信原则，经友善磋商，达成以下一致建议： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于 ____________房子的所有