寿福老年公寓建设项目可行性实施报告.pdf

. . . 寿福老年公寓建设项目 可行性研究报告 - 1 - / 56 . . . 目 录 第一章 项目总论……………………………………………..3 第二章 项目背景和建设的必要性…………………………..7 第三章 建设场地与建设条件………………………………..15 第四章 建设规模与建设容………………………………..19 第五章 工程技术方案………………………………………..21 第六章 公用配套设施………………………………………..37 第七章 环境保护………………………………………………41 第八章 消防安全、劳动保护与安全卫生……………………….43 第九章 劳动组织与人员组成…………………………………45 第十章 投资估算与资金筹措…………………………….….47 第十一章 工程招标与施工方案………………………………52 第十二章 经济与社会效益评价………………………………55 - 2 - / 56 . . . 第一章 项目总论 1.1 项目背景 项目名称：寿福老年公寓建设项目 项目承办单位与法人代表 项目承办单位： 实业XX 项目法人代表： 项目拟建地点：三河金沙园 1.1.4 研究工作依据 1、有关政策文件 （1）《中华人民国老年人权益保障法》； （2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实 现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)； （3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革 委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》 (国办发 〔2006〕6号)； （4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有 关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)； （5）《省老年人保护条例》； （6）《省老龄事业发展“十一五”规划》； （7）《某国民经济和社会发展“十一五”纲要》； 2、有关标准规 - 3 - / 56 . . . （8）《老年人住宅设计规》； （9）《城市居住区规划设计规》； （10) 《城市居住区公共服务设施设置规定》； (11) 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规》； （12）《住宅设计规》； （13）《住宅建筑设计标准》； （14）《建筑工程交通设计与停车场设置标准》； （15）《城市道路绿化规划与设计规》； （16）《建筑设计防火规》； （17）《民用建筑节能管理规定》； （18）《建筑给水排水设计规》； 3、其它有关依据 （19）承办单位编制项目可行性研究报告的《委托书》； （20）《社会福利机构设置批准证书》； （21）某国土局《选址符合土地利用总体规划证明》； （22）某建设局《选址符合县城建设总体规划证明》； （23）某环保局《建设项目环境影响登记表》； （24）某有关银行《贷款投向意见书》； （25）某寿福老年公寓规划平面图与其它基础资料。 1.1.5 研究工作围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作围和深度的规 定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性、可行性、建 设场地与条件、容与规模、工程技术方案、投资估算与资金