万科农改超方案.docVIP

. . . .word. 玉丰集团与万科小区 关于农改超生鲜市场方案(草案) 前言： 农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所,同时是农副产品流通的重要载体，与我国现阶段经济开展水平、群众的消费习惯、不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。近年来，农贸市场升级改造在全国如火如荼进展，一些较为兴旺城市已经走向了“农改超〞的局面，全面提升了农贸超市的市场功能，也更加促进了城市的安康开展。作为中部城市，农贸市场开展虽然良好，但就目前农贸市场开展状况看，仍然不容乐观。各种突出问题没有得到及时有效解决，因而，如何对万科小区现有的农贸市场进展有效的改造，并努力提升其品位，是一个值得政府和社会关注的课题。现就万科小区农贸市场改造提升问题，我方就合作框架和改造思路进展筹划分析，并根据当前万科小区农贸市场开展现状提出诚挚的建议。 一、玉丰集团简介： 玉丰实业成立于2002年，注册资金3500万，经过十多年的开展，企业壮大为拥有3个绿色无公害蔬菜种植和水禽立体养殖基地，总面积超过2188亩，其中农户种植面积975亩；一个蔬果加工产业园，占地面积近50亩，集贮藏、保鲜、加工、物流配送为一体的市级农业产业化龙头企业。 公司投资建立了2000亩的“市昌东现代农业科技示园〞和“?玉丰小蓝蔬果加工产业园〞等工程，着力打造蔬果等农产品生产、冷藏、加工、销售产业化经营产业链，现已建立冷库7000余平方米，冷藏保鲜加工车间4000平米，形成冷藏保鲜蔬果等农产品5万吨的能力，满足为客商提供畜禽、蔬果等农产品的冷藏保鲜效劳。公司于高新区方案总投资2.6亿的玉丰玉丰农产品冷藏加工物流中心工程2013年6月6日正式开工建立，该工程建立用地98亩，规划总建筑面积123904平方米。工程投产后年新增蔬果等农产品冷藏保鲜16万吨，加工蔬果10万吨，将到达年销售额5亿元、利润3000万元、创税1000万元及出口创汇1400万美元，是集农产品冷藏保鲜与加工、食品与医药等产品冷藏综合性的冷链物流建立工程，着力打造蔬果生产、冷藏、加工与物流配送一条龙的产业链。公司生产的苦瓜、花椰菜、冬瓜、黄瓜、茄子、西红柿、青菜等8个蔬菜品种，已获得中国绿色食品开展中心“绿色食品认证〞证书，2008年公司获得了ISO9001质量管理体系认证证书，公司“玉达牌〞注册商标被评为省著名商标，公司生产的玉达牌绿色蔬菜获得中国绿色食品博览会铜奖。 公司基地种植面积2200亩，具有核心区面积1200亩，该基地位于市东郊，环境优美，交通便利，方便每日向市和小兰无公害蔬菜加工产业园提供新鲜蔬菜，基地以公司为龙头，以市场为导向，以示区种植为目标，带着农户适时更新种植品种，严把质量关，取得了消费者的认可，产生了良好的经济效益与社会效益。??玉达实业是玉丰集团全资子公司，是集团为实施“玉达蔬果直销店〞工程而专门成立的运作机构。工程以玉丰蔬菜基地为根底，采取“公司直营、统一价格、统一配送、统一装修〞的运营模式为市市民提供“优质、价平、便捷〞的蔬菜、水果等与群众息息相关的农产品，最终为市民提供网上买菜全新体验模式，力争把玉达蔬果直销店打造成为一家全市农产品销售的领军品牌，为我省农产品连锁直销探索出一条行之有效的可复制性运营模式，本工程的运营也得到市政府等各级部门的高度重视和大力支持，使得工程得以顺利实施。 作为我省农业化产业龙头企业，我们有责任和义务与政府、社会一道把我省农贸市场改造升级事业做好，为广阔人民群众建立一个更加优美和谐、安康低碳的生态购物环境。 二、万科小区农贸市场的开展现状： 市是全省政治、经济、商业、交通、文化、教育、科技、信息、医疗卫生的中心，万科小区坐落于市高新区高新大道〔艾溪湖畔〕。目前，万科小区农贸市场是该地区居民进展农副产品贸易交往的主要场所，主要进展水果、蔬菜、肉类、干货、生鲜产品等交易，每个摊位面积在1.6X1.2、1.5X1.1、2.0X1.1不等，每个摊位日销售额在550元左右，主要采取当地街道办管理，私人承包的运营模式。 就目前该小区农贸市场的开展现状而言，主要表现为以下几种态势： 第一：农贸市场建立与经济开展不相适应，规划布局建立欠缺合理。一方面是区域农贸市场缺少，建立简陋，容量缺乏，根底设施缺乏，农贸市场建筑构造还是传统的“大棚〞或“敞篷〞构造，已经适应不了万科小区需求和区域经济开展的需要；另一方面是在建立农贸市场时选择和布局与潜在的农贸市场交易存在差异，出现