2011房地产估价师考试房地产估价理论与方法模拟2.pdfVIP

2011 房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟 2 1．在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。 A ．债权 B ．物权 C ．二者皆可 D ．二者皆不 2．（ ）是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。 A ．物权 B ．债权 C ．租赁权 D ．所有权 3．房地产权利的种类中，属于自物权的是（ ）。 A ．所有权 B ．典权 C ．抵押权 D ．地役权 4 ．（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的物权。 A ．用益物权 B ．担保物权 C ．抵押权 D ．租赁权 5． （ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。 A ．区位 B ．交通 C ．环境景观 D ．外部配套设施 6．某人在自己的住宅周围种植花革树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜