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工程造价管理期末复习计划提纲 工程造价管理期末复习计划提纲 工程造价管理期末复习计划提纲 第一章 1.建设项目： 定义：固定财产经过建设工程形成的过程。 构成：单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。 应知足的要求： ① 技术上，知足在一个整体设计和初步设计的范围内。 ② 构成上 ,由一个或几个互相关系的单项工程所构成。 ③ 在建设工程中，推行一致核算、一致管理。 特色：一次性、目标性、限制性、寿命性、投资大、人员多、风险大。 2.建设工程建设程序和对应造价的关系 见书 P9 表 1-1 3.建设项目投资构成： 固定财产投资 : 设施工用具购买费 建筑安装工程 其余费（工程建设） 预备费 建设期贷款利息 固定财产投资方向调理税 4.工程造价管理：指合同确立和有效控制工程造价。 5.建安工程费的构成： 直接费、间接费、利润、税金。 1/11 6.设施费 =设施原价 +设施运杂费 7.计价模式：定额计价、工程量清单计价 第四章 1.人工费、资料费、机械费的定义与构成 ; ① 人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开销的各项花费。 人工工日单价：指一个生产工人一个工作日在工程估价中应计入的所有费 用。 ② 资料费：指施工过程中耗资构成工程实体的原资料、协助资料、构配件、部件、半成品的花费。 资料费 =（资料的基价 +查验试验费） * 数目 资料的估量价钱是指建筑资料由其根源地运到库房后的出库价钱。 资料的基价 =（资料的供给价钱 +运杂费） * （1+运输消耗率） * （1+采保 率） ③ 施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费及场外运输费 机械台班单价：指一台施工机械在正常运行条件下一个工 作班所发生的所有花费。 台班单价 =台班折旧费 +台班大修费 +经修费 +安拆费及场外运费 +机上人工费+燃料动力费 +牌照税 台班折旧费 =机械估量价钱 * （1-残值率） *贷款利息系数 K/使用总台班 机械估量价钱 =出厂价 +手续费 +运杂费 K=（n+1）*i/2+1n ：折旧年限 i：贷款利率 2/11 2.工程单价的定义、编制、分类 工程单价是指单位假设安装产品的不完好价钱。可分为直接工程单价（工料单价、基础单价）和部分花费单价（综合单价、工程单价） 直接工程单价 =人工费 +资料费 +机械费 部分花费单价 =人工费 +资料费 +机械费 +管理费 +利润 +风险 第五章 1.工程量清单： ① 构成：分部分项工程量清单、举措项目清单、其余项目清单、规费项目清单、税金项目清单 ② 规定：依照五一致规则：项目编码、项目名称、项目特色、计量单位、工程量计算规则 2.综合单价：包含达成计量单位合格产品所需的人工费、资料费、机械费使 用、公司管理费、利润并考虑必定范围内的风险金。即包含除规费、税金之外的所有花费。 第七章 1.投资决议阶段工程造价管理的内容： ① 确立影响项目造价的主要要素： 1）资本根源 2）筹集方法 3）影响建设项目投资的主要要素 a.确立项目的合理规模 b.确立建设标准水平 3/11 c.选择建设地域及地址（厂址） d.确立工程的技术方案 ② 建设项目决议阶段的投资估量 ③ 建设项目决议阶段的经济剖析 ④ 公民经济评论与社会效益评论 ⑤ 建设项目决议阶段的风险管理 第八章 1.设计阶段工程造价管理的重要意义： ① 设计阶段进行工程估价的剖析能够使造价构造更合理，提升资本利用率。 ② 设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。 ③ 便于技术与经济相联合。 ④ 控制造价成效明显。 2.设计阶段造价控制的举措与方法： ① 方案的造价估量、设计概算和施工图估量的编制与审察。 ② 设计方案的优化与比选。 ③ 限额设计的标准化的推行。 ④ 执行设计索赔及设计监理与制度，增强更改管理。 3.限额设计： 弊端：只关注建筑成本，忽视项目全寿命周期成本（保护、维修使用成 本） 4/11 分类： ① 纵向控制：依照限额设计全过程以前向后挨次进行控制。 ② 横向控制：对设计单位内部各专业、科室及设计人员进行查核、推行赏罚，从而保证设计质量的控制。 4.设计方案评论的原则： ① 一定要办理好经济合理性与技术先进行之间的关系。 ② 设计方案一定兼备建设与使用、考虑项目全寿命的花费、 ③ 设计一定兼备近期与远期要求。 ④ 节俭用地和资源。 5.工程设计优化门路： ① 经过设计招标和设计方案竞选，优化设计方案。 ② 运用价值工程优化设计方案。 ③ 推行标准化设计、优化设计方案。 6.设计概算对工程造价的要求： 采纳两阶段设计的项目，初步设计阶段一定编制设计概算；采纳三阶段设计的，技术设计阶段一定修正概算。 7.初步设计概算、施工图技术设计概算的内容、观点、编制方法，施工图估量审察的方法。 P8 8.xx 估量的审察方法： ① 全