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安置房对讲施工组织设计 (A) 施工组织设计 目 录 一、施工组织设计前言 3 1.1 工程简 介 3 1.2 工期目 标 3 1.3 质量目 标 3 1.4 安全目 标 3 1.5 文明施工目 标 4 1.6 团结协作目 标 4 二、施工组织设计的编制依据及施工 难点分析 4 2.1 编制说 明 4 2.2 编制依 据 4 2.3 工程概 况 5 2.4 工程施工的特点及难 点 5 三、项目管理模 式 6 3.1 项目管理机构设 置 7 3.2 项目部管理职 责 7 3.3 公司相关部门职 责 10 3.4 项目物资和材料供应的管 理 11 3.5 项目技术管 理 13 四、施工总体进度计 划 15 4.1 施工图设计阶 段 15 4.2 施工准备阶 段 17 4.3 施工阶 段 21 4.4 工程施工步 骤 22 4.5 施工进度计 划 28 五、对讲系统施工工序和施工方 法 28 5.1 概 述 28 5.2对讲各系统的施工工序安 排 28 6.2 对讲系统的调试总 则 31 6.3 对讲系统的竣工验 收 32 第 1 页，共 51 页 施工组织设计 七、质量保证措施及体系 34 7.1 质量活动实施 和控制的方法 35 7.2 施工、调试阶段质量策 划 36 7.3 质量保证体 系 36 7.4 质量保证措 施 37 八、确保工期的技术组织措 施 38 8.1 进度控制的组织设置和计划控 制 38 8.2 确保施工进度的技术措 施 39 九、成品保护措 施 40 十、安全生产的技术组织措 施 41 10.1 建立安全管理机 构 41 10.2 建立安全制 度 42 10.3 安全生产具体措 施 43 10.4 安全用 电 43 10.5 防火措 施 44 10.6 安全活动制 度 45 十一、确保文明施工和环保施工的技术 组织措施 45 11.1 内部文明施工和环保施工技术组织措 施 45 11.2 与总包、业主、监理及其它分包的配合 47 十二、售后服务 47 12.1 售后服务 期 48 12.2 维护人 员 48 12.3 售后服务项 目 48 12.4 技术服 务 50 12.5 故障处 理 50 第 2 页，共 51 页 施工组织设计 一、施工组织设计前言 在收到北京兴创投资有限公司的采育镇城镇中心区定向安置房项目A 地块对讲工程招 标文件及图纸后，我公司组织有关人员对招标文件及图纸进行了细致的探讨，精心编制了 本施工组织设计文件以指导人员、物资、施工机械、资金等方面的组织协调，以达到积极 组织施工，按期保质完成本项目的工程建设。 1.1 工程简介 采育镇城镇中心区定向安置房项目 A 地块对讲工程项目位于北京市大兴区采育镇，总 建筑面积 269803 平方米，共 19栋 12 和 15 层住宅楼。 本项目的对讲系统包括：可视对讲系统系统。 1.2 工期目标 本项目开工日期 2021 年 2 月 1 日，竣工日期 2021 年 3 月 6 日。可依据总包的进 度计划、建设单位的要求随时进场施工，保证在建设单位要求的时间内高质量的完成工程 内容。 1.3 质量目标 工程质量符合设计与有关国家标准的要求，质量等级达到《建筑工程施工质量验收统 一标准》（GB50300-2001）和《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2021）等国家规 范规定的 合格 等级。 1.4 安全目标 按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按国家有关规范组 织施工。 第 3 页，共 51 页 施工组织设计 1.5 文明施工目标 严格按建设部的有关文件以及北京市有关文明施工工地的要求以及招标文件中业主的 要求执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地标准。 1.6 团结协作目标 同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极 配合各单位的工作，共同顺利完成本工程项目的建设。 二、施工组织设计的编制依据及 施工难点分析 2.1 编制说明 本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对施工总体进度计划控制 及保障措施、质量保证体系及措施、安全生产的技术组织措施、专项工程的施工方案