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独家销售代理服务合同标准佣金范本) 独家销售代理服务合同标准佣金范本) 独家销售代理服务合同标准佣金范本) XXXX· XXXX项目 独家销售代理服务合同 甲方 (拜托方 )： XXXX有限公司 乙方 ( 受托方 ) ： XX 新景祥 XXX 有限公司 地点： XX 地点： XX市 XX路 电话： XX 电话： 0XX-XXXXXXXX 传真： XX 传真： 0XX-XXXXXXXX 法定代表人： XXX 法定代表人： XXX 甲、乙两方本着互惠互利、真挚合作的原则，就甲方 《XXXX项目》（以下称本项目），拜托乙方供应项目 独家销售代理 服务事宜达成本合同，以供两方共同恪守。 第一条：定义 （本合同的用语除还有商定外，应拥有本条款所给予的涵义） 1.1. 均匀底价：销售代理房子的每平米最低均匀单价。 单套底价：以均匀底价为均匀价拟定的每套代理房子的每平米最低销售单价即一房 一价底价。 合同单价：预售 / 销售房子合同商定的房子单价。 1.4 单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 按揭银行：能供应项目按揭贷款的商业银行。 销售率：达成销售房子的套数 （个数）占当期开盘销售的相应房子的总套数 （个数） 的百分比。 第二条：拜托项目概略 项目名称： XXXX项目，详细以政府赞同名为准。 甲乙两方赞同项目推行名称和本质 名称的改变不影响本合同的执行。 项目地点：位于 XX市 XX路；项目性质为 住所 / 商业用地。 2.3 规划指标：项目总占地约 XXX，地上总建筑面积约 XX万平方米。项目拜托销售代理面积约 XX万平方米（此中 住所建筑面积约 XX万平方米， 写字楼建筑面积约 XX万平方米，商业建筑面积约 XX万平方米）。除非还有特别商定，甲乙两方赞同以政府批复的预售测绘面积为准，并作为查核指标及结算支付依照，但地下车库、花园及储蓄间物业用 房以及公共设备等不计入查核指标。 第三条：两方申明和保证 3.1 甲乙两方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其公司法人营业执照规定的经营范围行家事的法律能力； 并拥有签订和执行本合同条款的权益和义务能 力。 甲乙两方均保证供应的证件、文件真切、合法有效。 甲乙两方商定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除两方还有商定外，甲方不 得自行销售或许拜托第三方销售，亦不可以在本合同执行完成从前排除对乙方的拜托，否 则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同商定甲方可排除本合同的除外。在代理限期 内，甲方除还有书面商定工程抵款房源外 ，自行销售或许拜托第三方销售的房子，视为 乙方达成销售。 甲乙两方赞同，代理楼盘所波及的销售策略、订价策略乙方应实时报甲方存案，经 两方确认后执行。 第四条：服务限期 4.1 甲乙两方赞同：合同限期为本合同签订之日起至本合同项下的 项目 止。 第五条：拜托服务的主要内容 5.1 项当先期服务： 包含市场调研、宗地资源剖析、竞争剖析、项目发展战略、项目定 位 ( 市场定位、功能定位、目标花费群定位 ) 及启动区建议。 5.2 销售代理： 包含拟定销售策略、组织实行销售工作、制作本项目每个月销售状况汇总 及剖析报告、辅助达成销售后有关手续的办理等。 第六条：项目销售价钱 甲乙两方赞同项目均匀底价及销售价钱在项目正式开盘前一个月内由甲乙两方根 据市场状况磋商确立当期开盘的销售底价。 乙方依据上述商定的均匀底价编制单套底价明细表，经两方书面确认后，作为本合 同附件一存档。 该单套底价明细表作为乙方销售的最廉价钱依照， 乙方应在单套底价以上 （含本数） 对外销售房子。 该单套底价明细表作为两方结算项目销售代理费的依照。 甲、乙两方未经对方赞同，均不得更改上述底价。 第七条：代理服务有关花费 7.1 先期服务费： 甲方支付乙方的先期服务费计人民币 XX万元整（小写：￥ XX万元）。 先期服务费首期款：自本合同签订后三日内，甲方即支付乙方 40%先期服务费计 人民币 XX万元整（小写：￥ XXX元）。 先期服务费中期款：乙方向甲方进行《项目定位及物业发展建议》报告并经甲方 确认后三日内（甲方收到报告三日内未提出版面异议建议的，视为认同） ，甲方即支付 乙方 40%先期服务费计人民币 XX万元整（小写：￥ XXX元）。 先期服务费终期款：甲方本项目进行方案报审后三日内， 甲方即支付乙方其他 20% 先期服务费计人民币 XX万元整（小写：￥ XXX元）。 销售代理费： 甲乙两方赞同：甲方支付乙方的销售代理费为：住所：销售的单套建筑面积乘以 单套底价的总金额的 1.2 % +（本质成交单价 - 单套底价） X 单套建筑面积 X20％；商业：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的 1.5%+（本质成交单价 - 单套底价） X 单套建筑