嘉实多空调2012-12-12保养合同.docVIP

《空调机保养服务合同》 合同号：QB-097488188 Maintenance Service Agreement for Air-conditioner PAGE 大金 Page PAGE 5 of NUMPAGES 10 保养作业实施要领书 保养内容（4次保养/年） 保养计划 每年进行季度转换时，做年度保养内容各保养一次 ，其它 = 2 \* CHINESENUM3 二次做季度保养 每天 1、提供设备故障紧急咨询服务0212. 紧急服务联系人：戚玉季度保养 1、压缩机马达 检测及收紧所有之马达电源端子 检测马达线圈温度传感器欧姆值（冷机状态下75Ω） 马达线组之绝缘阻抗测试（100MΩ以上） 2、马达起动控制箱 收紧所有之电源端子 对马达起动箱除垢 3、润滑系统 检查油槽油位是否正常（下视镜满，上视镜1/5） 三年一次油质分析 补加冷冻油 4、控制及保护电路 检查及调整接触器 分析运行程序 5、冷凝器及蒸发器 检查水及冷媒之温差（4摄氏度以内） 6、一般系统检查 检测冷媒系统有否有漏（检查排气是否正常） 检测不正常之噪音，振动及高温（是否存在喘振） 检测及报告损坏之表计 从视窗检视压缩机油位是否正常（下视镜满，上视镜1/5） 运转主机，检查及报告其操作状况（超标数据分析） 年度保养（通常在机组启动前进行） 1、压缩机马达 检测及收紧所有之马达电源端子 检测马达线圈温度传感器欧姆值（冷机状态下75Ω） 马达线组之绝缘阻抗测试（100MΩ以上） 2、马达起动控制箱 收紧所有之电源端子 检测马达起动器的所有其它装置 对马达起动箱除垢 检测马达接线端子温度（依据环境温度和负荷计算，一般情况下70摄氏度以下正常） 检测软启动器接点 清洁启动器接点 3、润滑系统 检测油槽油位是否正常（运转中（下视镜满，上视镜1/5）） 更换压缩机油过滤器* 检测油温控制传感器（校准传感器） 收紧油泵马达电源端子 记录马达运转电流（11A） 检测油泵马达绕阻（10MΩ） 检测马达线圈内阻（1.1Ω左右，3.4Ω左右，4.5Ω左右） 检测及除垢处理 4、控制及保护电路 检测及校正低温传感器 检测及调整高压开关（15PSIG动作，10PSIG复位） 检测及校正高压传感器（选择配备） 检测冷却水及冰水温度传感器 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关 校正及调整主机设定参数 5、冷凝器 检测清洗 检测冷媒饱和温度传感器 机械清洗依据趋近温度，若温度过大，需化学清洗。 6、蒸发器 检测水及冷媒之温差（4摄氏度以内） 检测冷媒饱和温度传感器 机械清洗依据趋近温度，若温度过大，需化学清洗。（化学药剂需另行采购） 8、开机运转测试 检测马达线圈温度传感器 油槽视窗油位是否正常（运转中（下视镜满，上视镜1/5）） 从视窗检测抽气回收马达，（排气泵动作） 若有水份将其排除 检测不正常之噪音，振动及高温 检测及报告损坏之零件 检测及报告其操作状况 水路系统清洁 季度保养内容 冷媒系统 冷媒管路接口冷媒泄漏的检查 冷媒管路接口冷冻油泄漏的检查 冷媒系统高压压力的测定 冷媒系统低压压力的测定 冷媒系统部件螺丝/紧固件的确认 冷媒系统冷媒量的确认 冷媒系统冷媒填充（必要时） 冷媒系统冷冻油量的确认 冷冻油油质的检查 压缩机各所属电磁阀的紧闭和开启状况的检查 检查压缩机和蒸发热交换器的泄漏情况 电气系统 压缩机工作电流的测定 控制部件工作电压的测定 压缩机绝缘阻值的测定 水用热敏电阻阻值的测定 压缩机运转声/震动的判定 压缩机用热敏电阻阻值的测定 压缩机工作电压的测定 检查机组的设定程序运行情况 机组工作电压的测定 检查，清洁压缩机启动柜 电加热器工作状态的确认 保护装置部件状态的确认和调整 电气部件螺丝和紧固件的确认 控制线路的检查以及修复（断裂，短路，破损） 电气控制部件的检查及调整 温度调节器的确认及调整 主机系统： 冷凝器药剂清洗