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精装房验收 3、瓷砖（厨、卫阳台） 石材、瓷砖铺设应平整牢固 接缝平直，无歪斜、无高低差、表面洁净，颜色协调。 空鼓面积应不超过施工总面积的３％，单块空鼓面积不得超过20％。 地漏口须设置在对角 裁开的方砖正中，向里倾斜，且 收边美观、圆滑。 放水检验排水畅通、不积水、不渗漏 第三十页，共40页。 精装房验收 4、乳胶漆墙面 无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底 刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差 阴阳角线条清晰、方正顺直；。 整体颜色均匀，无色差、霉点 第三十一页，共40页。 精装房验收 5、瓷砖墙面 瓷砖无破裂、空鼓、色差、污渍， 无缺棱掉角、歪斜。 瓷片牢固平整、对缝整齐、 勾缝饱满均匀 阳角接缝处瓷片搭接应呈45度搭接。 第三十二页，共40页。 精装房验收 6、木地板、踢脚线 木地板安装平整，脚踩无异响，无空陷感觉。 木地板接缝均匀、无高低差 砖踢脚线无空鼓、线条顺直、阴阳角接缝采用45度连接 木地板踢脚线接头留缝、紧压墙面、防潮棉有无上返 观察有无变色、发霉的地方。 第三十三页，共40页。 精装房验收 7、吊顶 整体完好、安装牢固，表面平整 颜色均匀，线角顺直方正 无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角 接缝均匀一致 灯具、电扇等设备的安装必须牢 固，重量大于3公斤的灯具或电 扇以及其他重量较大的设备，严 禁安装在龙骨上，应另设吊挂件 与结构连接 卫生间吊顶宜采用铝制扣板型材，安装平整、接缝均匀。 第三十四页，共40页。 精装房验收 8、洁具 镜面无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观 镜面安装方正、配件齐全、安装牢固端正 台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏 地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹 马桶进出水无渗漏、安装牢固、冲水正常 其他五金、花洒、龙头等配件的功能测试 第三十五页，共40页。 精装房验收 9、橱柜 安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满 颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏 门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲 台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等 衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓 地柜高0.85m，吊柜高2.1米 煤气软管预留孔大小、位置适当 燃气灶、抽油烟机、消毒柜等电器测试完好性 水龙头、下水器等设施检查 第三十六页，共40页。 精装房验收 10、给排水 厨房、卫生间冷、热水口无凹陷于墙面和错位现象，给水配件完好无损伤，接口严密，无冒、滴、漏现象；给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏，水表无损伤，运转方向正确 排水顺畅、有吸力，不渗漏，配件齐全，安装到位。预留口位置准确，保护有效，管内无异物 第三十七页，共40页。 精装房验收 11、电源、灯具 开关插座安装牢固、平齐、方正；表面无破损、污染和变形，固定螺丝无松动或脱落；通电操作灵活无卡阻现象 卫生间插座、室外阳台、露台插座应设置防水罩 配电箱箱体安装牢固、平齐、方正；箱盖开启灵活无变形和污染；内部开关用途标识清楚无误且相应开关操作灵活；漏电开关自检正常 灯具安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求；无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置合理； 第三十八页，共40页。 精装房验收 12、智能化设施检查 测试对讲机性能，通话清晰、视频清晰、无干扰源、功能完善。安装位置、高度正确合理，牢固、端正；规格、型号、功能符合设计要求，使用正常；表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等 检查有线电视线路、面板完好测试信号情况; 测试电话线路及插座; 检查网络宽带布线及分配器安装情况。 燃气报警器测试，报警信号正常 紧急报警按钮测试功能。报警信号正常 第三十九页，共40页。 精装房验收 13、铝合金门窗 窗框的安装是否方正、 推拉窗扇安装是否方正，水平、垂直接缝是否平整; 窗扇的结构胶、橡胶密封条是否顺直，饱满; 窗边与混凝土接口处是否有缝隙; 窗框与墙体是否封胶均匀严密; 窗框外侧与外墙体接口处是否封胶均匀严密; 窗扇与窗框关闭是否严密。不能有缝隙; 窗台下面是否有水渍，有的话则可能是窗户漏水; 玻璃是否有损坏，不能有气泡、玻璃表面的轻微划痕长度不超过10cm;小于10cm不超过三条； 可用一长纸条放在密封点上，关窗压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 夹胶玻璃无气泡，中空玻璃无水汽 第四十页，共40