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编号：_________ 园区租赁协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 工业园区厂院租赁协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的 原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、 法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容： 一、乙方项目投资计划： 1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在 通许县工商局注册成立公司（筹），该项目计划总投资万/亿元，共需 员工百人。 2、计划首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。 计划二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。 二、项目场所的位置： 1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。 2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后 15 日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。 3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后 15 日 内即进行设备、物料、人员等的搬迁。 4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用。 5、租赁期限：自年月日到年月日共年。 三、甲方的权利和义务： 1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立 第 2 页 共 5 页 专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。 2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。 3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外 界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。 4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评 等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。 5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。 6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得 税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励 给乙方。共优惠五年。 7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的， 甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。 8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。 9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产， 甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的 120%-130%价格出售。 10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房 产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价 的80%收取租赁费。 四、乙方的权利和义务： 1、乙方最迟在甲方通知后50 天内搬迁完毕并启动生产经营。 2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。 第 3 页 共 5 页 3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的 厂房进行非法活动。 4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。 5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责； 其他损坏则由乙方负责修缮。 6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如 确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。 7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。 8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。 9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用， 否则甲方或政府有权收回。 五、其他约定： 1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化 环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持 企业发展经济。 2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得 无理干预。 3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度， 厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解 决。 六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议