房地产基础知识培训.pptx

房地产基础知识培训 目 录 1 认识房地产 2 3 4 重点项目类型介绍 开发商分类 专业术语 1 认识房地产 • 何为房地产？ • 何为房地产市场？ • 中国房地产发展历史 • 房地产管理部门与五证的取得 认识房地产：何为房地产 房地产是房产与地产的总称 房地产是房产和地产的总称，其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物组成. 在经济学上也叫“不动产”。 认识房地产：何为房地产 房地产包括实物、权益和区位（三要素） –指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构 、装修、设备等； •实物 •权益 –指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益 （如使用权、所有权、抵押权等）； –指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该 宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系； •区位 1 认识房地产 • 何为房地产？ • 何为房地产市场？ • 中国房地产发展历史 • 房地产管理部门与五证的取得 房地产市场的概念和特征 房地产市场主体的组成 政 府 建筑商、原材料供应商 （ 施工单位 中介、服务机构 供应者 消费者 代理商（顾问公司、经纪公司）、设计单位、 广告公司、媒体（网络、杂志、报纸） ） 开发商、 投资商 自然人、机 构、 企事业单位 1 认识房地产 • 何为房地产？ • 何为房地产市场？ • 中国房地产发展历史 • 房地产管理部门与五证的取