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2021-12-09 发布于山东
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(BT-KF-206)前期物业招标管理规定 (BT-KF-206)前期物业招标管理规定 (BT-KF-206)前期物业招标管理规定先期物业招标管理规定受控状态： ____受控 _________ 发放编号： ________________ 奏效日期： ___2007-04-02____ 版本 / 改正次序改正页次 / 章节编制审查赞同奏效日期 1 总则为保证项目建成后的物业管理工作顺利进行，能使客户享遇到优良的物业服务而拟订本制度。 2 招标分类 2.1 物业招标分协议招标、邀请招标、公然招标； 2.2 协议招标不需要推行物业办的招标程序，两方就《先期物管服务合同》的内容达成一致后，经合同会签后签署，交区物业办存案即可。 2.3 邀请招标、公然招标需要推行物业的招标程序。 3 先期物业招标管理 3.1 项目部确认物业用房地点及面积，并在办理《预售允许证》以前将盖印确认的物业用房平面图转交客服中心，客服中心于 10 日内办理物业用房留置协议，物业用房留置协议复印件转交项目部及销售公司；物业用房留置协讲和先期物业招标工作需要在办理《预售允许证》以前达成，客服中心应依据项目部供给项目状况的详尽介绍和对所选择物业公司的要求，提早进行物业公司的选择工作，待项目部将《建设工程规划允许证》、规划总平面图的复印件转客服中心后，开始招标程序；客服中心负责制作标书和招标文件；客服中心向区物业办提出招标申请，获得赞同招标的赞同文件 3.2 向市物业办申请抽取评标专家、确立开标时间； 3.3 客服中心组织开标、评标工作，确立中标公司，签署《先期物管合同》并由 3.4 物业公司在区物业办存案；客服中心制作《先期物业管理合同》、《业主临 3.5 时条约》、承诺书并转交销售公司；由中标的物业公司向物价局办理价钱存案。 4 物业用房留置协议客服中心负责与各区、市物业办签署物业用房预留协议，各项目部负责准备预留房子的图纸。 5 附则 5.1 本制度由客户服务中心负责解说与订正。 5.2 本制度自印发之日起实行。