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企业单位租借合同范本 出租方 ( 甲方 ) 承租方 ( 乙方 ) 为明确甲、乙两方的权益与义务，两方依照《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理相关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行方法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租借的相关事宜达成协议以下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区 ( 县) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 该房屋为：□楼房 / □平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 ______种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. ( 二) 甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人赞同甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第三条房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 乙方保证，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规定经相关部门审查赞同前，不得私自改变该房屋的用途。 乙方平常工作、经营活动不得影响甲方优异的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活次序，遵守建设整体规划和地域功能布局的要求。 第四条租借限期 房屋租借期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第五条续租 ( 一) 相同条件下乙方享有优先租用权。 ( 二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，两方约定后 签订新的租借合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在早先通知的状况下带新客户进入乙方所租房间内观察，并另行出租该房间。 第六条租金及保证金 ( 一) 乙方所租房屋年租金总数人民币 ( 大写 ) 元整， ( 小写 ) ￥元整，租金总计 ( 大写 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整， ( 小写 ) ￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。 ( 二) 在合同签订日，乙方应缴纳▁▁▁▁▁元保证金 ; 如乙方在合同履行时期，未有违约行为，停止合同时，甲方退还其保证金。 第七条租金支付方式 ( 一) □年付 付款日期： . 每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 ( 二) □分期付款 首期付款日期：年代日，支付元整。 节余款项分别于年代日，支付元整， 年代日，支付元整， 年代日，支付元整， 年代日，支付元整， 年代日，支付元整， 年代日，支付元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滞纳金。 第八条其余花费 租借期内，与该房屋相关各项花费的肩负方式为： ( 一) 乙方肩负 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费/ □燃气费 / □物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ) 等花费，按□每个月 / □每季度实质发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期花费缴付甲方。 ( 二) 乙方不可以按期缴付上述花费，需提第一版面申请，说明原由和 延缓缴纳日期，并获得甲方书面赞同，不然甲方将采纳必需手段进行催缴。 第九条甲方权益及义务 ( 一) 保证标准用水、用电和取暖。 ( 二) 对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。 ( 三) 甲方因合理事由，在提前通知乙方后 ( 紧迫状况除外 ) ，有权 暂时停止使用楼内的任何公共设施、设施，可以进入乙方租用的房间进行相关检查、维修或改建工程 ( 不含土建 ) 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权马上停止合同。 第十条乙方权益及义务 ( 一) 与甲方签订租借协议时，出具可以证明其独立民事主体资格的资料原件，并向甲方存案复印件。 承租时期，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生更改的，应在更改后一个月内向甲方存案复印件。 ( 二) 以书面形式向甲方存案主营业务，主营业务更改后一个月内要及时向甲方更改存案。 ( 三) 涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健 品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通信地址只好使用“北京市海淀区中关村南大街 12 号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其余信箱，并及时向出租方存案以上资料 ; 一定在其经营场所的醒目地点设置顾客提示牌 ( 内容：本企业经营活动与中国农业科学院无任何关系 ) ( 四) 在经营活动过程中，乙方一定使用国家工商管理部门、民政 部门、国家编制机构及其余法命名称登记管理机构登记注册的正式 名称，不得私自冒用中国农业科学院或手下单位名称，伤害中国农 业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包含“中国农 业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、 “caas”、“ caas”以及所有中国农业科学院