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公司房屋租借合同 ( 范本 ) 本合同的当事两方是： 甲方： 地点： 法定代表人： 乙方： 地点： 法定代表人： 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国》、《市房屋租借条例》及其余相关规定，参照国内和 xx 市各开发区的通行常例，经两方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租借合同》（以下称本合同）。 第二条甲乙两方一定遵守中华人民共和国和上海市、的相关法律、法规、规章及本合同。 第二章合同文件 第三条以下文件为本合同不行切割的构成部分，与合同正文拥有相同效劳： 甲方供给的某某（装修 / 未装修）办公室内建筑指标说明（附件一） 甲方供给的某某办公楼 ----- 层平面图（附件二） 乙方供给的营业执照复印件（附件三） 乙方供给的环境保护见告与许诺（附件四） 乙方供给的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五） 第三章两方法律地位 第四条甲方系经中国政府赞同建立，负责 xx 市 xx 高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，拥有中国资格。 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租 xx 市 xx 高科技园区 xx 路---- 号， --- 楼 座，建筑面积共计约为 ---- 平方米，甲乙两方没有异议，作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租借本合同第六条所定某某办公楼，租期为 -- - 个月，即自 --- 年--- 月--- 日起至 ---- 年---- 月--- 日止。 第五章相关花费及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每个月 ----- 元人民 币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内 支付，此后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行 xx 市 xx 支行开立账户，并保证在合同鉴定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款拜托协议》。物业管原由甲方拜托 xxxx 物业管理有限公司进行管理，详尽由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同奏效后十五日内，乙方应支付给甲方 ------ 元人民 币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保 证金）。待租借期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼 交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙 方应赔偿甲方之情况，则在甲、乙两方对赔偿事宜完成一致建议后 才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同奏效 后 15 日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时缴纳保证金， 如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权排除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条乙方在租借时期内，使用的水、电、通信等的公用事业花费，将依据政府相关部门、物业公司的《物业管理拜托协议》及《管理合约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理拜托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条乙方使用的泊车位的详尽花费和付费方法按《物业管理拜托协议》规定及实质实行状况办理。 第六章某某办公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后 天内完成装修并正式进驻，不然甲方有权为乙方另行安排租借场所直至停止本合同。 第十四条乙方未经甲方允许，不得以任何原由占用其所租某某办公楼范围之外的部分；乙方在未征得甲方赞同状况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权排除本合同，回收本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条除还有说明外，本合同所称配套设施包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及泊车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施；若有损坏，乙方应负责修复，并肩负所有花费。 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案一定征得物业管理公司赞同方可实行。乙方在安装设施、管道等设施时，一定早先征得甲方 赞同，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其正常使用某某办公楼。若有违反，乙方应负责消除阻碍和恢复原状，并肩负所有花费。 第十八条乙方所租借的某某办公楼在使用时期与他方发生的，按国家相关规定办理。 第十九条在乙方租借时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或部分空置时间超出一个月以上的，甲方有