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委托销售合同4篇 委托人： （以下简称甲方） 法定代表人： 联系电话： 地址： 营业执照号： 资质证号： 受托人： （以下简称乙方） 法定代表人： 联系电话： 地址： 营业执照号： 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委 托乙方代理销售甲方的房 地产开发项目，经甲、乙双方平等协商， 达成如下协议： 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称： 项目地址： 第二条委托销售房屋为 预售商品房］［现房］,商品 房预售许可证号： （商品房屋注册登记证号： ） 第三条受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1. 。 （二） 乙方受托销售房屋计 套，销售总建筑面积为平 方米。 （三） 销售面积计价方式按下列第 项计价： 1 .按套（单元）计价； 2.按套内建筑面积计价； 3.按建筑面积计价。 第四条委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第 项代理方式： （一） 整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方 支付包销价 款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成 甲方应售冏品房。 （二） 风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为 甲方的代理 人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方 按销售业绩及约定获取 报酬。 （三） 一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产 生的权利义 务由甲方承担。 （四） 其他方式： o 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协 议。 第五条销售价格 （一） 本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行： 1 .起价 元/平方米，最高价 元/平方米， 均价 元/平方米； 售价 元/平方米，可上、下浮动 %至 %； 按楼层、户型定价销售（见附件） （二） 在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方 同意。 （三） 房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列 第项计算: 1 .房屋原售价；2.房屋折扣后售价 （四）其他方式： 第六条销售计划及进度 完成售房套数 （套）完成售房面积 （平方米）完成售房金额 （兀） 第七条销售收款 甲方 ［同意］［不同意］由乙方代收购房定金及预付款； 如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后 日 内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自 年 月 日 至 年 月 日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 （一）计算方式： 1）结算方式： 三）支付期限: 第十条甲方的义务 （一） 甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期 限。 （二） 甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商 品房销售、 商品房及物管合同；现房委托销售的，还应提供〈〈商品 房使用》、〈〈商品房质 量》。 （三） 提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、 房屋分层平 面图、户型图等销售资料。 （四） 做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 （五） 未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售 或另行委托 他人销售。 第^一条乙方的义务 （一） 乙方应当在本合同签订之日起 日内开展销售工 作。 （二） 按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。 （三） 向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托 书。 （四） 如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得 超出甲方认 可的宣传范围进行宣传。 （五） 不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对%的违约金；因此给对方或者第三人造 乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对 %的违约金；因此给对方或者第三人造 第十三条合同解除 如乙方在本合同签订之后 月内，所销售的房屋少于应销售 房屋套数 %的，甲方有权在 月届满之时，解除本合同 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销 售义务，未售出的 房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： （一） 由乙方按照 价格购买； （二） 乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未 售出房屋总 售价%的违约金； （三） 其他方式： 第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解 决，协商不 成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； 第十六条本合同经甲、乙双方签、盖章后生效 第十七条本合同一式 份，甲、乙方各执 份 甲方（签章）：［ 甲方（签章）： ［法定代表人］: ［委托代理人］: 年 月 日 签订地点： 乙方（签章）： ［法定代表人］: ［委托代理人］: 年 月 日 签订地点： 附件楼层、户型定价销售价格表 本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅 读本合 同内容，对合同条款及专业用词理