建筑行业正规商铺板房建设合同范本标准版.docxVIP

PAGE 4 建筑行业正规商铺板房建设合同范本 （标准版） 甲方（全称）： 乙方（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就 建设工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 甲方将 工程发包给乙方承建。工程地点为： 。工程总建筑面积为： 平方米。工程承包范围： 。 合同工期 计划开工日期： 年 月 日，计划竣工日期： 年 月 日。除遇法定或本合同约定的情形外，实际竣工日期不得迟于计划竣工日期 日。 三、合同价格 本合同报价为 ，包括完成工程项目必须发生的直接成本、间接成本、利润的全费用价格，及风险费用。工程总造价为含税报价，计： 万元，大写： 。其中税金 万元，增值税税率 %。 本合同价格不因市场价格的波动而调整。 本合同计价均为人民币单位。 四、质量标准要求 乙方按照国家有关质量标准建设，甲方依据相同标准对工程质量进行合格验收。 五、甲乙双方签订合同后： 1.甲方指定 为联络人，乙方指定 为联络人，负责沟通项目事项。 2.甲方向乙方移交施工现场。 3.双方在施工现场进行工程交底，对工程图纸、现场、工程量、工程要求等进行逐一确认。如需修正特别是涉及设计变更（指结构、规模、标准）、总价调整时，双方需再协商确定。 4.施工期间出现经甲方书面同意的设计变更时，乙方负责施工，其造成的工程量偏差如在总价调整范围内，合同价格不作调整。如不在总价调整范围内，待竣工结算时按实际发生的合理的费用给予调整。 5.双方确认的资料将作为工程质量检验、工程量计算、价格调整及确认、付款的依据，将构成本合同签署和履行的要件。 六、乙方派出项目经理： ，身份证号： ，建筑师执业资格等级： ，建造师注册证书号： ，建造师执业印章号： ，安全生产考核合格证书号： ，联系电话： 。 乙方项目经理须全权代表乙方负责本工程的施工管理、竣工结算、工程款收取、函件往来等，对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的乙方全部权力和履行约定义务。 七、安全文明施工与环境保护 1. 乙方应按照并达到《施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2005）要求，负责施工现场安全及环境管理。乙方施工人员需遵守甲方的安全管理与防疫规定。 2.甲方对施工现场安全予以监督，并与乙方签订施工安全及防疫合同。 八、甲方在合同及设计以外追加的工作，乙方认为不能执行时，应立即提出不能执行的理由。乙方认为可以执行的，应当书面说明实施该变更对合同价格和工期的影响，且应当对变更作出估价，并向甲方提出确认。 九、付款约定 本合同签订后的 日内甲方将合同总价款的25%打到乙方指定账户，材料工人进场付总价款的 。所有商铺框架结构完成，付总价款的 。工程竣工时支付合同总价款的 ，工程验收合格后 个月内支付合同总价款的 。剩余 作为质量保证金，一年后支付。 乙方须于收到首批合同价款的 日内开工。如乙方在收到首批合同价款的30日内仍未开工，则甲方有权解除本合同，追索所付全部款项和按同期利率计算的价款利息。 十、竣工验收及移交 1、乙方自检合格具备竣工验收条件后，应及时向甲方提出竣工验收申请。甲方收到竣工验收申请和相关资料后应及时进行审核验收，验收合格的应在竣工验收合格之日起14天内向乙方签发工程接收证书。 2、竣工验收不合格的，甲方按照验收意见，要求乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。乙方在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。 3、工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向乙方颁发工程接收证书；甲方无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书。 4、乙方应当在甲方颁发工程接收证书后3日内向甲方完成全部竣工图、竣工资料的移交，7天内完成工程的移交。 十一、竣工退场 乙方办理工程接收证书后5日内退场。 十二、竣工结算 乙方应在工