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农村集体土地租赁协议
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
为了提高土地的利用率,发展农村经济,甲方将 地租给乙
方,用于。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法 规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经友好协商, 现达成以下协议,共同遵守:
一、土地的面积、位置
甲方自愿将:亩土地出租给乙方使用。土地方位东起
?西至,北至,南至
二、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为 一年,自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自动续租,租金另行协商。
三、承租金及交付方式
1、该土地的承租金为每亩每年人民币 元,承租金每
年共计人民币 元。
2、每年 M 日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、 对土地开发利用进行监督, 保证乙方能够正常合理利用土地。
2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内,甲方不得提高
承租金。
3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。
4、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
5、 协助乙方协调与政府及各部门、 附近村委及村民之间的关系,
以确保乙方项目的如期开办和正常经营。
6、保证承租土地水、电、路的畅通。
7、在协议履行期内,甲方不得重复出租该地块。
8、协助乙方办理项目的审批经营手续。
(二)乙方的权利和义务
1、按照协议约定的期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑
物、购置设施设备等。并对上述财产享有所有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、土地的转租
1、在租赁协议有效期内,乙方可以将承租的土地全部或部分转
租给第三方。
2、转租后,甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和
承担义务 ;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲
方不得妨害第三方使用土地。
六、协议的变更和解除
1、本协议一经签订,即具有法律约束力,任何一方不得随意变
更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变
更或解除本协议。
2、在土地租赁期间内,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付
乙方在承租土地上各种建筑设施的费用, 并根据乙方承租经营的剩余
年限给予相应的赔偿。
七、违约责任
1、在本协议履行期间,甲方不得将本协议约定土地收回或出租
给第三方, 否则甲方支付给乙方违约金, 违约金额为乙方投入财产的
30%,并赔偿损失。
2 、甲方不得提高租金标准 ,并保证乙方对承租土地的正常利用,
否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金, 但经双方
协调同意协调变更的除外。
八、争议解决办法
本协议履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决 ;协商不成,双
方同意向协议签订所在地法院起诉。
九、本协议未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,补充协议与
本协议具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式 份,
甲乙双方各 份。
出租方:(盖章)授权代表人:(签字)
出租方:(盖章)
授权代表人:(签字)
年一M—日
承租方:(盖章)
授权代表人签字:
M 日
签订地点:
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