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围墙改造工程项目建议书 第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称：围墙改造工程 2、项目建设单位： 3、建设性质：改造 4、建设地址： 5、项目总投资： xxxx 万元 6、资金来源： xxxx 1.2 编制依据 1、 xxxxxx 项目编制委托书 2、 《管理规定》 3、 《公园设计规范》 （建设部 CJJ48-92 ） 4、 《城市绿地分类标准》 （建设部 5、 《城市道路绿化规划与设计规范》 6、 《城市绿地管理办法》 （建设部 7、中华人民共和国城市规划法 8、深圳市城市绿化管理条例 CJJT85-2002） （建设部 CJJT75-97） 2002-112 号） 9、设计院提供的方案设计图纸及设计说明 第1页 10、国内外城市公园及系统公园改造建设经验 1.3 建议书的主要内容 对围墙改造工程建设的背景和必要性进行了阐述，根据业主 提供的基础材料及数据，采用了对现有围墙的分析报告，按照国 内类似工程的建设标准对改造工程的建设规模和工程方案作了分 析和研究。 第2页 第二章 必要性 2.1 项目提出的背景 位于深圳市中心，占地约 24公顷，是深圳城区内唯一一座动 物主题园林公园，自 1958年创建以来，公园已经走过近五十多年 的岁月，园内大部分景区及围墙建造时间长，不少围墙质量已经 明显开始下降， 这与社会的发展和现代人们的安全要求不相适应。 因此，创新求变，增强市场竞争力成了公园实现可持续发展的形 势需要。近年来，不断推进园区建设和丰富服务内容，游园环境 日益完善，动物展出水平不断提升，为广大游客提供了丰富的游 览内容、舒适的参观环境和一流的服务设施，成为展现深圳城市 生态文明的重要窗口之一。 第3页 2.2 项目建设的必要性和依据 从安全性方面考虑：饲养场原位于公园内的东面，但服从内 环路的建设需要被分隔成公园、饲养场两个独立区域，两区域间 没有直接连通。饲养场内饲养着很好珍禽异兽，种植多种动物必 须吃的饲料。围墙也建成多年，由于我园维修资金非常紧缺，无 法投入更多资金去维修饲养场的围墙，导致围墙破旧和残缺，这 样会严重危及我园安全问题，动物被扰、被盗等事情时有发生， 故此改造围墙迫在眉睫，应加快改造。 从整体规划， 统一形象方面考虑： 现有的围墙是多年前所建， 围墙破旧残缺、形式落后、功能混乱，与园区内正在进行中的建 设项目的整体风格无论是造型、色彩还是材质等方面都不协调、 不统一。此次围墙的设计将以公园整体规划设计为依托，提取岭 南建筑的造型、色彩、材质元素为设计的造型依据，力求简洁、 明快、大方，和公园整体的园建风格协调统一，形成整体的视觉 形象。 第4页 第三章 需求分析和建设规模 3.1 项目建设条件分析 1. 气象条件：亚热带季风气候 : 春季（ 3 月至 5 月中旬） ；温 度和湿度上升，宜着薄外套或毛衣，平均间温 23℃，湿度 82%。 考虑到本用地性质饲养场，场内饲养着很好珍禽异兽，种植多种 动物必须吃的植物，因此在项目设计应充分考虑通风和围合两者 间的关系，以达到协调的作用。 2. 现状评价：围墙破旧残缺、形式落后、功能混乱，与园区 内正在进行中的建设项目的整体风格无论是造型、色彩还是材质 等方面都不协调、不统一，影响视觉效果。 现有的围墙已经多次修补 围墙残缺、破损，已经无法正常使用，存在安全隐患 3. 资金条件：公园的建设本着整体规划，分区分期实施的方 第5页 针和原则，很好解决了大额度资金筹集困难的问题，视资金筹集 情况，成熟一区建设一区。 3.2 用地范围、规模 本项目建设地点为公园围墙改造，饲养场原位于公园内的东 面，总长度约 1250 米。 第四章 工程建设详址 4.1 项目位置 第6页 红线为围墙建设范围 项目建设地点为公园围墙改造， 饲养场原位于公园内的东面， 总长度约 1250 米。 该选址的土地使用规划，已经批准为公园用地。该地内有输 电线路，不用另外增容，配有足够的电力供应。给排水设施可为 项目提供充足的生产生活用水，并确保排放的污水不污染环境。 第五章 工程方案 第7页 5.1 规模确定 建设规模：改造长度约 1250 米。 5.2 建设标准 建设标准：岭南风格的实体围墙。 5.3 建设内容 5.3.1 土建工程：包括土石方及基础、建筑围蔽等。 5.3.2 给排水工程：围墙侧做排水系统等。 5.3.3 弱电系统：防盗监控系统。 围墙设计方案