公共区域精装修施工组织设计.pdfVIP

一、 概况 （一）已施工情况 1、新华联广场 2 号地 3#楼 1～5 层为售房开放通道， 5 层的 C-1 和 C-2 户型为精装样板 展示房； C-3 户型为初装交房样板房。 2、进户门走道部位地面基层为地暖毛地面、墙面满刮腻子两遍、吊顶未施工；电梯前 室墙地面均为毛面；进户门已安装；消火栓箱门及进风口百叶未安装；楼梯间墙面满刮 腻子两遍，地面为结构毛地面；灯具均未安装。 （二）要求及交房条件施工 1、进户门走道部位和电梯前室地面均为防滑地砖，墙面分别为乳胶漆和墙面砖（含门 套安装）；吊顶均为石膏板吊顶，乳胶漆；消防、通风、电气等设备均安装到位；门窗 均安装到位；楼梯间地面均为防滑地砖，顶棚、墙面乳胶漆，栏杆安装到位。 2、一层由于墙地面均为花岗岩装饰，所以暂不作考虑。 二、领导小组 1、成立以项目经理、劳务项目负责人为主的精装通道及开放区域的领导小组 组长：杜松柏（项目经理） 、邓月明（龙鑫劳务负责人） 副组长：郝士福（项目技术负责人） 、方欣（项目质检员） 组员：平（ 3#楼施工员）、洪福（项目安全员） 、文君（ 3#楼劳务施工员） 2、工作安排 组长（杜松柏）：主要负责开放通道至样板房整体施工的管理工作及工期安排； 组长（邓月明）：主要负责对施工当中的劳务施工人员的安排和调配工作； 副组长（郝士福） ：主要负责对施工当中的技术交底、检查落实情况工作； 方欣（项目质检员） ：主要负责施工前后工序的检查验收工作； 平：主要负责施工当中的管理安排、质量检查、现场协调； 洪福：主要负责通道搭设过程中的安全交底、检查和落实情况； 文君：配合项目施工员做好施工当中劳动力的安排、管理和质量自检工作等。 三、工期安排 根据建设单位工程部安排，考虑到开放样板通道开通对样板展示和售楼要求，具体安排 从开放通道至 3#楼 5 层样板房开放时间为 2013 年 7 月 6 日至 2013 年 7 月 15 日完成， 具体安排如下： 1、C-3 户型（初装交房样板房）地坪处理： 7 月 7 日～7 月 9 日完成； 2、进户门走道吊顶施工： 7 月 8 日～7 月 10 日完成； 3、电梯前室墙面砖： 7 月 8 日～7 月 10 日完成； 4 、电梯前室顶棚： 7 月 11 日～12 日； 5、楼梯间地砖： 7 月 7 日～7 月 12 日； 6、楼梯间栏杆安装： 7 月 13 日～7 月 14 日； 7、顶棚、墙面乳胶漆： 7 月 13 日～7 月 15 日； 8、电梯门套安装：由于材料未进场故不考虑安装，但材料一旦到场立即进行安装。 四、质量及标准要求 严格按照建设单位要求的交房标准施工，并达到要求。 交付标准 工程名称：新华联广场 2 号地 建设单位：新华联房地产 序号 部位 做法 交付标准 1 外墙 石材墙裙，真石漆墙面 外观质量达到优质标准 水泥砂浆抹灰，腻子刮白（不掉白），阴角用弹 外观质量达到有关的合格标 2 墙 线标示，厨卫间水泥胶浆拉毛 准要求 水泥砂浆细毛地面，水泥踢脚线，地面标示管道 外观质量达到有关的合格标 3 地面 位置区域 准要求 外观质量达到有关的合格标 4 顶棚 腻子刮白（不掉白），厨卫间顶棚腻子下返 2cm 准要求