王保利芙蓉商业营销方案终稿.pptxVIP

会计学;目标清晰;目 录contents;价格及销售分析;商圈分布：;价格及销售分析;; 底商形式各有不同，沿街一层商铺(巴黎花园、诚基中心；)沿街两层连卖(经一路沿线明湖天地;)三层商业内街:(晶都国际)。 单套面积差距较大，以诚基中心最小,10-20㎡为主;巴黎花园与群盛花城相当，为沿街70-90㎡，万达、正大时代广场、明湖天地则为大商铺，面积以200-300为主。;价格及销售分析;价格及销售分析：;;客户分析;客户分析：以万达城市综合体商业成交客户为例;客户分析：以万达城市综合体商业成交客户为例 ;客户分析：以万达城市综合体商业成交客户为例; 非地缘性高端投资客户为主！;1;渠道及促销分析;;市场情况总结;目 录contents;;营销策略 之 营销节奏;产品策略;;充分发挥保利品牌优势，利用地段、区位配套、工程进度、大明湖改造、花园路沿线商业崛起的有利时机，抢占市场份额。;产品策略 之 产品改善建议（灵活分割）;;1;定价方案;定价方案之价值评价表;;;;定价方案之价格建议;1;渠道策略之本案客户分析：;图例显示： 金卡会员以国企工作人员、私营业主、公务员为主； 近半数（48%）客户在立下区居住。;图例显示： 获知信息渠道广泛； 晚报、时报是其最经常阅读的报纸。;渠道策略：;;1;营销策略 之 项目定位;促销策略：;营销策略 之 推广排期;目 录contents;营销组织 之 人员构架;营销组织 之 人员培训;营销组织 之 物料准备;工作计划表;汇报完毕，谢谢！;感谢您的观看！