武汉洪山区某养老院项目策划方案PPT参考幻灯片.pptVIP

一般护理方式（各个养老院略有不同）： 根据老人个人自身情况——自理、半自理、完全不能自理，一般分为几个等级的护理方式： 三级护理：定时送开水、送饭、热食物；定期洗、晒、整理床上用品；每天打扫 房间、卫生间、阳台等处的卫生。 二级护理：在三级护理的基础上提供洗、晒、收、叠内外衣服及鞋袜，购物品、洗碗筷，提醒老人按时吃药的服务。 特一级护理：面向90岁以上的高龄、失明或半失明、耳聋、行动不便等半自理老人。在二级的基础上，提供洗头、洗脸、洗脚、剪指甲、按医嘱发药并看服到口。 特二级护理：面向瘫痪、大小便失禁以及老年痴呆等老人。在特一级护理的基础上，提供24小时服务：喂饭、喂药；帮助床上大小便；清理大小便；及时清洗更换床上用品及尿布；定时翻身；提供在本院进行的简繁医疗护理如输液时的守护。 * 一般娱乐休闲设施（各养老院档次不一）： 棋牌室、阅览室、各类球场、书法绘画班、太极学习班、合唱团、舞蹈团等 其它服务： 为老人做寿，组织学生与老人联谊，组织养生讲座，组织各类文体比赛，组织外出旅游。 * 二，市场分析 各养老院的档次不一，收费不一，总结起来可以分为以下两类： 1，私人及单位附属小型养老院： 环境条件较差，多采取封闭式管理，对老人的活动有较多限制，活动区域也较小，基本上只是满足老人生存的条件，对老人心理需求满足不够。 * 2，开发商投资的养老院： 产业化程度较高，注重宣传，口碑好，面对比较高端的消费者，收费也较高。 多建在近郊区，环境较好，公园式老人社区，整洁优美，功能区较多，能满足老人的各项活动需求。 比较重视老人的心理需求，开展各项娱乐活动。大打服务牌。 * 另附葛店地区其它一些楼盘的价格 楼盘名称 物业类型 建筑类别 容积率 绿化率 均价 阳光小区 普通住宅 小高层，毛坯 2.46 38% 1700/平方米 鑫谷金城 普通住宅 商住楼 小高层，毛坯 1.41 40% 2500/平方米 城市之间 普通住宅 小高层，毛坯 2.16 28% 2100/平方米 祥云春晓 普通住宅 小高层，毛坯 2.26 30% 1850/平方米 德福花园 普通住宅 商住楼 花园洋房 小高层，毛坯 30% 1680/平方米 可以看出，该区域其它楼盘均价格大大低于***。 * 三，竞争对手分析 1，侨亚·中华孝庄 侨亚中华孝庄，定位于武汉医疗康复养生中心，位于江夏区藏龙岛科技园，规划用地约100亩。总体规划包括养生公寓、康复医院、餐饮、娱乐设施。其中，康复医院将以老年康复为主，建设容纳400多张床位的康复医院。除此之外，还将建设以会务、餐饮、康乐为特色的休闲区，园区内还规划有门球场、网球场、网络室、报刊阅览室、健身房、书画室等娱乐设施，老年人在这里的生活丰富多彩。 * * 侨亚在售的几个户型： * * 该项目分析： 侨亚中华孝庄是武汉目前跟***的项目最为相似的项目，同样为在做养老概念的楼盘，其价格为：4200——5200/平方。 其定位是武汉市最大最好的此类项目。侨亚的长处体现在： A，有经验，之前做过同样是面向老人的“颐乐村”的项目，很专业，积累了不少客源。 B，房子卖得较好。 C，注重服务。 D，将行孝的概念宣传得很足，有一定的品牌影响力。 E，侨亚的滚动发展模式值得借鉴。 * 2，湖北天厦金银湖生态公寓 湖北天厦金银湖生态公寓是专门为老年朋友量身打造的集养老、休闲、度假、旅游于一体酒店式的老年公寓，在政府的大力支持下，以“爱行天厦”为经营宗旨，以“为政府排忧、帮儿女尽孝、给自己积善”为核心价值观，争创湖北老年公寓优秀品牌。  * 湖北天厦金银湖生态公寓的几大特点： ※　交通通达，周边高尚住宅，华中最大高尔夫球场，探视方便，距火车站仅10分钟； ※　湖边漫步，池畔垂钓，清风徐来，水波不兴，沙鸥飞翔，爽心悦目； ※　瓜果棚下，品铭下棋，吹拉弹唱，天然氧吧，其乐融