XXXX年长沙心伽泊项目下半年营销策划案.pptxVIP

谨呈(jǐn chénɡ)：庄园房地产开发有限公司心伽泊下半年营销策划案撰稿人：高海燕(hǎi yàn)第一页，共六十页。营销(yínɡ xiāo)目标的理解 鉴于现行市场(shìchǎng)环境与项目自身情况，预计下半年可实现销售目标如下：物业类型预计实现单价预计货值预计完成目标住宅59801.22亿元1亿元商业——————车位——————按16%（经验值）的成交率计算，预计(yùjì)1200组，才能完成200套的目标备注：因了解项目商铺和车位价格有限，故未做详细预算。第二页，共六十页。我认为，基于目标下的实现脉络(màiluò)应该是：基于市场背景(bèijǐng)的启示基于(jīyú)项目营销现状的启示基于背景下的营销策略策略下的营销执行计划整体目标：2012下半年预计实现1亿+商铺第三页，共六十页。1市场背景(bèijǐng)分析竞争市场情况简述(jiǎn shù)、典型案例分析第四页，共六十页。竞争(jìngzhēng)项目动态对比项目名称 在售产品主要营销策略成交均价（元/㎡） 周来访量周成交套数 万国城MOMA90—120㎡周末暖场活动、老带新、展点、短信、微博、行销6000元/㎡21030套左右万科城87—126㎡周末暖场活动、老带新、短信、报广、微博、户外、行销7150元/㎡精装2009月23日开盘销售130套珠江花城120—140㎡周末暖场活动、户外、行销住宅