《资产评估学原理》课程教学大纲（本科）.docxVIP

资产评估学原理 Asset Evaluation 课程代码：901090343 学时数：32 学分数：2 一、教学目的 通过本课程学习，使会计本科学生了解和掌握资产评估理论和方法，并能将其运用于资产评估实践中去。 二、教学内容、教学目标及学时分配 本门课程主要介绍了资产评估的基本原理和方法，并对资产评估方面的有关内容进行了研究和探讨，特别是对资产评估的理论基础、机器设备的评估方法、房地产的评估方法、无形资产的评估方法、整体企业的评估方法和企业资产运营效率等进行了深入分析。 第一章 总论（2 学时） 本章学习的目的是了解资产评估的基本理论和基本知识，使学生对资产评估有一个总体认识。 资产评估及其特点。 资产评估的对象。 资产评估的目的和价值类型。 资产评估的假设。 资产评估的原则。 第二章 资产评估的基本方法（5 学时） 本章学习的目的，主要是掌握资产评估的基本方法，即市场法、成本法、收益法。了解各种评估方法的适用范围和评估思路。 市场法。 成本法。 收益法。 第三章 资产评估的前期工作（1 学时） 本章学习的目的，主要是了解资产评估的前期准备工作。包括资产评估的立项与业务受理、委 托方的评估准备工作和评估机构的评估准备工作。 资产评估的立项和业务受理。 委托方的评估准备工作。 评估机构的评估准备工作。 第四章 机器设备评估（4 学时） 本章学习的目的，主要是了解机器设备评估的基本程序，掌握机器设备评估的成本法、市场法 和收益法，重点掌握机器设备评估的成本法。 机器设备评估的基本程序。 机器设备评估的成本法。 机器设备评估的其他方法。 第五章 房地产评估概述（2 学时） 本章学习的目的，主要在于了解房地产的概念、特征、房地产的价值和价值类型，了解影响房地产价格的因素及房地产评估的原则，了解房地产的评估程序。 房地产及其特征。 房地产价值和价值类型。 影响房地产价格的因素及房地产评估的原则。 房地产的评估程序。 创新创业教育案例一：大家为什么离我而去？——房地产公司老板的困惑 第六章 土地使用权评估（5 学时） 本章学习的目的，在于了解地产的分类及其评估特点，掌握土地使用权评估的成本法、假设开发法和路线价估价法，重点掌握土地使用权评估的市场比较法和收益法。 在实际教学中，授课教师可根据学生对本章相关内容的掌握程度而灵活掌握，但一般的授课时间不超 7 学时。 地产的分类及其评估特征。 土地使用权评估的市场比较法。 土地使用权评估的收益法。 土地使用权评估的成本法。 土地使用权评估的假设开发法。 土地使用权评估的路线价估价法。 第七章 建筑物和在建工程评估（2 学时） 本章学习的主要目的在于了解建筑物及其评估的特点，掌握建筑物评估的残余估价法和在建工 程的评估方法，重点掌握建筑物评估的成本法。 建筑物及其评估特点。 建筑物评估的成本法。 建筑物评估的残余估价法。 在建工程评估。 第八章 无形资产评估（4 学时） 本章学习的目的，在于了解无形资产及其评估的特点，重点掌握无形资产评估的收益法，掌握无形资产评估的成本法以及专利权和非专利技术的评估、商标权的评估方法。在实际教学中，授课教师可根据学生对本章相关内容的掌握程度而灵活掌握，但一般的授课时间不超 5 学时。 无形资产评估的特点。 无形资产评估的收益法。 无形资产评估的成本法。 专利权和非专利技术的评估； 商标权的评估。 第九章 企业评估（5 学时） 本章学习的目的，在于了解企业评估及其特点、企业评估的范围界定，掌握企业评估的基本思 路和方法，重点掌握企业评估的收益法。 企业评估及其特点。 企业评估的范围界定。 企业评估的基本思路。 企业评估的收益法。 企业评估中的加和法和市盈率乘数法。 创新创业教育案例二：智飞生物价值评估 教书育人案例一：富安娜的战略性慈善与企业整体价值评估 第十章 资产评估报告（2 学时） 学习本章的目的在于了解资产评估报告的基本内容、资产评估报告制度和资产评估报告的分析与利用。 资产评估报告的基本内容。 资产评估报告制度。 资产评估报告的分析和利用。 三、课程教学的基本要求 本课程的教学环节包括：课堂讲授、习题课、课外作业。通过本课程各个教学环节的教学，重点培养学生的自学能力、动手能力、分析问题解决问题的能力。 （一）课堂讲授 主要教学方法： 采用启发式教学，鼓励学生自学，培养学生的自学能力，以“少而精”为原则，精选教学内容，精讲多练，增加讨论课，调动学生学习的主观能动性。 （二）教学辅助资料 《资产评估实验与实训教程》21 世纪会计系列规划教材 ? 应用型，东北财经大学出版社。 （三）课外作业 课外作业是本课程的重要教学环节，通过作业巩固课堂讲授的基本理论知识，培养学生分析问 题和解决问题的能力。 课外作业：第四章 1 次，第八章、第九章 1 次，共安排 3