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蔬菜大棚租赁合同 出租方： 统一社会信用代码/身份证号： 承租方： 统一社会信用代码/身份证号： 上述双方经平等自愿协商，就蔬菜大棚租赁事宜签订本合同以共同遵守。 第一条 租赁物及用途 1.1 出租方自愿将坐落于? ??市? ??区（县）? ??? ??、占地面积为? ??亩的温室大棚用地及地上? ??个温室大棚及现有的温室大棚配套设施（见附件一）租赁给承租方使用。 1.2?承租方租赁用途为：? ??? ??（蔬菜生产）。在租赁期限内未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款规定的使用用途。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限自? ??年? ??月? ??日起至? ??年? ??月? ??日止，共计? ??年。租赁期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。 2.2?免租期：□无/□有，如下为免租期限：? ??年? ??月? ??日起至? ??年? ??月? ??日止。 2.3 续租：承租方应于租赁期限届满前3个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意双方另行签订补充协议或重新签署租赁合同。 第三条 租金和支付方式 3.1 租金标准： （1）每年人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元），合计人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）。 （2）租金不含税。合同履行期间，如遇国家征收有关税费，按照国家政策执行。如无规定，则由承租方自行承担。 3.2 承租方按下列第? ??种方式支付租金： （1）分期支付租金，分期详情为；? ? ? ??。 （2）一次性全部支付。 3.3 承租方按下列第? ??种方式付款： （1）银行转账； （2）现金支付； （3）其他：? ? ? ??。 3.4 出租方指定收款账号为： 开户行：? ??? ?? 户名：? ??? ?? 账号：? ??? ?? 3.5 其他费用： （1）承租方自行负担与交纳生产经营过程中产生的水、电及其他相关生产资料费用。 （2）承租方自行购买经营期间农业及设施保险，保险理赔款项为承租方所有。 第四条 租赁押金 4.1 押金标准：人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）。 4.2 支付时间：本合同签订后? ?个工作日内支付。 4.3 本合同终止或解除后? ?个工作日内，押金除抵扣应由承租方支付的费用、款项、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还；押金不计利息。 第五条 租赁物交付 5.1 出租方应于合同签订之日起? ?个工作日内向承租方交付租赁物。 5.2 交付状态：现状移交。即温室大棚用地现有温室大棚? ?个，大棚使用材料为? ? ? ? ，现有附属设施为? ? ? ??。（详见附件） 第六条 改建及装修 6.1?承租方有权根据生产需要对温室大棚及其附属设施进行必要的改进，未经出租方同意不得擅自拆改搭建其他建筑物。 6.2 承租方对温室大棚及其附属设施的改进装修图纸应交出租方备案，如当地土地管理部门有审批备案要求，应按要求进行审批备案。 第七条 征收、征用情形 7.1 如遇国家征收、征用本合同项下温室大棚用地的情形，本合同无条件解除，双方均不承担合同违约责任。 7.2 征收、征用温室大棚及附属设施的补偿款归出租方所有，地上种植物及青苗补偿款归承租方所有。 第八条 转租 8.1 温室大棚及用地原则上不允许转租，但是如有特殊原因承租方需要转租的，需事先征得出租方同意后方可转租给他人。 8.2 如出租人同意承租人转租，则转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。 第九条 违约责任 9.1 出租方逾期交付租赁标的，承租方有权按下述? ??种约定追究出租方的违约责任： （1）合同继续履行。出租方自应交付房屋之次日起至实际交付日止，按每日? ??元标准向承租方支付违约金； （2）合同解除。超过应交付日期? ??个月的，承租方可以解除合同，要求出租方退还押金，并一次性支付? ??元违约金。若约定违约金不足抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿超过违约金部分的损失； 9.2 承租方延期支付租金，出租方有权按下述第? ??种追究承租方的违约责任： （1）合同继续履行。承租方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日? ??元向出租方支付违约金； （2）解除合同。承租方拖欠租金累计达??? 个月及其以上的，出租方可以解除合同，押金不予退还。承租方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日? ??元向出租方支付违约金。 9.3 出租方违反本合同约定，在本合同签订前向承租方隐瞒租赁标的抵押的事实或在本合同签订后将租赁标的抵押的，影响承租方正常的生产经营活动的，承租方有权随时解除合同，出租方需退还押金及承租方剩余租金，并向承租方支付? ??元违约金，给承租方造成经济损失的（不论经济损失多少），出租方还应承担